东北财经大学超星尔雅学习通“房地产开发与管理”《物业管理X》网课试卷答案试题号：3.pdf

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。住在富人区的她

东北财经大学超星尔雅学习通“房地产开发与管理”《物

业管理X》网课试卷答案

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第I套

一.综合考核(共20题)

1.下列物业服务内容中，属于常规公共服务的有()。

A.专项维修资金代管

B.代收代缴收费服务

C.房屋代管

D.代聘家政

E.共用设施设备的维护与管理

参考答案：ABE

2.新建商品住宅小区中，业主委员会与物业企业签订合同，一般在业主委员会成立后的()个月进行。

A.3-6

B.6-12

C.1-3

D.2-6

参考答案：A

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长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。住在富人区的她

3.下列活动中，属于物业综合管理范畴的有()。

A.安全保卫

B.房屋维修

C.绿化管理

D.环境清洁

E.设施设备维修保养

参考答案：ACD

4.物业共用部位、设施设备的大修、更新改造费用，应列支的账户是()。

A.住宅专项维修资金

B.物业服务成本

C.物业服务支出

D.企业固定资产折旧

参考答案：A

5.在物业档案管理工作中，归档工作的基本要求有()。

A.按逻辑关系整理资料

B.按历史顺序整理资料

C.组卷合理，排列有序

D.工作由主要领导负责

E.发动全员开展工作

参考答案：ABC

6.新建商品住宅小区中，业主委员会与物业企业签订合同，一般在业主委员会成立后的()个月进行。

A.1-3

B.2-6

C.3-6

D.6-12

参考答案：C

7.业主向物业企业支付固定的物业服务费，物业企业自负盈亏的计费方式，属于()。

A.管理酬金制收费

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B.按需求收费

C.包干制收费

D.综合性收费

参考答案：C

8.物业管理的目的在于()。

A.物业的保值增值

B.满足业主所有需求

C.创造和保持良好的工作生活环境

D.发挥物业使用功能

E.提高城市文明程度

参考答案：ACDE

9.在物业管理关系中，业主的专有面积指的是()。

A.套内建筑面积公摊面积

B.套内建筑面积

C.套内使用面积

D.套内使用面积公摊面积

参考答案：A

10.在物业管理投标书的制作中，投标单位概况介绍应包括的内容有()。

A.企业管理项目的业绩

B.企业管理经验和成果

C.企业主要负责人的管理经验

D.投标物业的管理要点

E.详细的物业管理计划

参考答案：ABC

11.管理规约和临时管理规约的区别，主要体现在()。

A.生效时间不同

B.制定主体不同

C.业主确认方式不同

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长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。住在富人区的她

D.规范的对象不同

E.本质内容不同

参考答案：ABC

12.在物业管理投标中，物业企业应当根据自身特点编制标书，不应被招标文件局限。()

A.正确

B.错误

参考答案：B

13.房屋维修中，经过综合维修后的房屋需要符合的标准是()。

A.恢复到原有完损等级

B.70%房屋达到基本完好状态

C.90%房屋达到基本完好状态

D.全部房屋达到基本完好状态

参考答案：D

14.物业管理的招标方式主要有()。

A、邀请招标

B、公开招标

C、协议招标

D、指定招标

E、竞争性招标

参考答案：ABC

15.一楼住户将住宅变更为商业用途，除必要法定程序外，还应经楼内其他业主的一致同意才能实施。

()

A.正确

B.错误

参考答案：A

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