最高院指导案例土地租赁合同6篇.docx

最高院指导案例土地租赁合同6篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

鉴于甲乙双方同意就土地租赁事宜达成相关协议，为明确双方权利义务，保障各方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方特订立本合同。本合同遵循公平、公正、诚实信用的原则，以最高院指导案例为依据，经友好协商，达成如下条款：

一、租赁土地基本情况

1.甲方同意将其所拥有的土地出租给乙方使用。土地位于______处，具体面积、四至界限详见合同附件之土地权属证明。

二、租赁期限

2.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.乙方应按照约定支付租金，租金总额为______元人民币。租金支付方式及期限为：_____________________。

四、土地用途及规划

4.乙方承租土地用于______目的，未经甲方同意，不得擅自改变土地用途。乙方应制定合理的发展规划，确保土地的可持续利用。

五、双方权利义务

5.甲方的权利义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金；

（2）甲方应保证出租土地权属清晰，无争议；

（3）甲方应协助乙方处理与土地相关的纠纷和事务。

6.乙方的权利义务：

（1）乙方有权在租赁期限内合法使用土地；

（2）乙方应按照约定支付租金；

（3）乙方应合理使用土地，确保土地的可持续利用。

六、合同的变更与解除

7.合同变更需经双方协商一致，书面修改或补充合同条款。合同解除的条件包括但不限于：乙方未按约定支付租金、违反土地用途等。

七、违约责任及赔偿

8.若甲方违约，应赔偿乙方由此造成的损失；若乙方违约，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此产生的损失。违约金的具体数额及支付方式在合同附件中详细规定。

八、争议的解决方式及法律适用

9.合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。本合同适用中华人民共和国法律。

九、其他条款及未尽事宜的处理原则

篇2

合同编号：[编号]

甲方（出租方）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有某块土地的使用权，乙方有意租赁该土地进行农业或其他经营活动，双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商一致，订立本土地租赁合同。

一、租赁物描述及状况

1.土地位置：[具体位置]。

2.土地面积：[具体面积，以平方米为单位]。

3.土地性质：[土地性质描述，如林地、耕地等]。

4.土地附属设施：[列举该土地的配套设施及现状]。

5.土地使用权属证明文件编号及附件：[相关权属证明文件编号及附件]。

二、租赁期限及用途

1.租赁期限：自本合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁用途：仅限于从事[租赁用途描述，如种植、养殖、工业等符合法律规定的项目]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

三、租金与支付方式

1.租金总额：[租金总额]。

2.支付方式：[支付方式的描述，如按年支付、季度支付等]。

3.支付时间：每笔款项应在约定的支付期限内支付到甲方指定账户。乙方应确保支付的款项合法且无争议。如逾期未支付，甲方有权按照合同追究违约责任。

四、土地交付与接收条件

1.甲方应于本合同签订后XX日内将土地交付给乙方使用。交付时，双方应共同确认土地状况良好且无重大瑕疵。如有瑕疵，双方应签署书面备忘录并约定处理方式。

2.乙方在接收土地时应对土地状况进行认真检查并签署接收确认书。乙方接收后，应对土地进行合理管理并使用，保护土地的完好。若因乙方原因造成土地破坏或损失，应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1.保证出租的土地权属清晰且无争议。若因权属问题引起纠纷，由甲方负责解决并承担相关费用。

2.协助乙方办理与土地相关的手续和证照。

（二）乙方权利义务：

1.按照约定的用途使用土地，不得从事违法活动。如需改变用途，应征得甲方书面同意。

2.负责土地的维护和保护，确保土地的完好状态。未经甲方同意不