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房屋租赁合同甲方义务8篇

篇1

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用，为明确甲方的义务，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，特订立本合同，以兹信守。

一、房屋状况

甲方保证所出租的房屋系其合法所有，已取得相应的产权证明文件，并保证乙方对房屋的租赁使用不会受到任何第三方权利主张的影响。

二、交付与设施

1.甲方应于租赁期开始前将房屋交付乙方，并保证房屋的交付处于良好状态。如存在损坏或缺陷的，甲方应负责修复。

2.甲方应确保房屋内的设施、设备完好无损，且能够正常使用。如乙方在使用过程中发现设施损坏或缺陷，甲方应及时负责维修或更换。

三、租赁期限

甲方应确保租赁期限的合法性，并按照合同约定的期限执行。在租赁期内，未经乙方同意，甲方不得擅自变更租赁期限或提前收回房屋。

四、租金收取

甲方应按照合同约定的时间和金额收取租金，不得无故拒绝接受乙方支付的租金或擅自提高租金标准。

五、维修与保养

1.甲方应负责房屋及其主要设施、设备的维修和保养。因甲方疏忽导致的房屋损坏、设施故障等，甲方应承担全部责任。

2.若因乙方使用不当导致房屋或设施损坏的，甲方可要求乙方承担维修费用。

六、安全保障

1.甲方应确保房屋的结构安全，并定期进行安全检查，及时发现和解决安全隐患。

2.甲方应对房屋提供的消防设施进行定期检查和维护，确保其有效性。

3.甲方应告知乙方有关房屋的安全使用规定和注意事项。

七、权利与义务转让

未经乙方同意，甲方不得擅自将房屋或其权利义务转让给第三方。若甲方需转让的，应提前通知乙方并征得乙方的同意。

八、违约责任

如甲方违反本合同约定的任何义务，均视为违约行为，应承担违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

九、合同解除与终止

1.若乙方在租赁期内提前解除合同的，应提前通知甲方并承担相应违约责任。

2.若因甲方原因导致合同无法继续履行的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

3.合同期满前，双方可协商续租或终止租赁关系。若不再续租的，甲方应在租赁期满前收回房屋。

十、其他约定事项

双方可针对具体租赁情况，约定其他未尽事宜。包括但不限于物业费用、水电费用、通讯费用等支付方式及标准。双方应共同遵守并履行相关约定。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方就甲方所拥有的房屋达成租赁意向，为明确甲方在租赁期间应承担的义务和责任，特制定本协议。

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于____________________，建筑面积______平方米，房屋结构为______，房屋内设施设备详见附件《房屋设施设备及状况说明书》。

二、甲方义务

1.合法出租义务：甲方保证所出租的房屋符合国家法律法规的规定，拥有合法的产权或转租权，并保证在租赁期间保持房屋的合法性。

2.交付房屋义务：甲方应于租赁期开始前将房屋交付给乙方，并保证房屋内外设施设备的完好。如存在瑕疵，甲方应及时修复。

3.房屋维修义务：除因乙方过错导致的损坏外，甲方应负责租赁期内房屋及其设施设备的维修、保养。若因甲方未能及时维修造成乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担相应法律责任。

4.房屋安全义务：甲方应确保房屋结构安全、符合消防、卫生等安全要求。如因甲方原因引发安全事故，甲方应承担相应法律责任。

5.遵守合同约定义务：甲方应遵守本合同的各项约定，如甲方违约，应承担相应违约责任。

6.协调邻里关系义务：甲方应协调处理租赁期内与房屋有关的外界干扰及邻里关系，确保乙方正常居住使用。

7.必威体育官网网址义务：甲方应对乙方的个人信息及租赁信息予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

8.其他义务：根据双方协商，甲方应履行其他未尽事宜中有利于乙方的义务。

三、违约责任

如甲方未能履行上述义务，应按照以下方式承担违约责任：

1.若甲方未能合法出租房屋或产权纠纷导致乙方无法继续居住，甲方应退还已收取的租金，并赔偿乙方因此产生的损失。

2.若甲方未能按时交付房屋，应按日向乙方支付违约金，违约金为日租金的______倍。

3.若甲方未能履行维修义务，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

4.若甲方违反安全义务导致事故发生，应承担相应的民事及刑事责任。

5.