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水上乐园度假村项目计划书

一、项目背景

随着现代人们生活水平的不断提高，休闲旅游业迅速发展起来，人们

越来越追求健康的休闲生活方式，到优美的自然环境中去，赏山玩水，吸

天然氧吧，舒缓因工作、生活给现代人带来的压力，放松心情，充分的享

受大自然给人们带来的清爽美好感受！同时生态旅游水上乐园度假村项目

是发掘资源、利用资源优势的健康产业、朝阳产业，前景广阔。

二、项目建设位置的基本情况

泸州地处四川盆地南缘，扼长江、沱江咽喉，控云、贵、川、渝要冲，

为四川出海南通道和长江上游重要港口，下辖泸县、合江、叙永、古蔺四

县和江阳、龙马潭、纳溪三区，幅员12247平方公里，人口463．68万人。

泸州自西汉置郡至今已有两千多年的历史。凭两江舟楫之利，历史上

泸州就自然形成川、滇、黔、渝结合部的物资集散地和川南经济文化中心；

宋、明时期泸州即成为与成、渝鼎足而三的全国性商业城市和全国33个商

业都会之一。新中国成立后，泸州曾是川南行政公署和泸州专区治所，1983

年被国务院批准为省辖市。泸州现在是全国双拥模范城、国家历史文化名

城、国家卫生城和四川西部化工城。

泸州市属盆地中亚热带温润气候区。总的特征是以亚热带气候为主，

垂直差异明显，光照充足，热量丰富，雨量充沛，四季分明，土地肥沃，

宜种性广。泸州境内既有茂密的原始森林和人工植被，又有多种多样的栽

培植被和园艺作物，盛产水稻、小麦、玉米、高梁、油菜、烟叶、柑桔、

龙眼、荔枝等，农业种植历史悠久，部分地带农作物可一年三熟，作物产

量较高。是四川省双季稻的主产区和全国唯一的晚熟龙眼、荔枝基地。古

蔺黄荆和合江佛宝，是地球上同纬度地区仅存的低海拔植物基因库和原始

森林风景区，具有极高的生态旅游价值

水中坝位于泸州市江阳区华阳乡乘风村,距泸州城区6公里,总

面积1300(不含水域面积)亩，下坝800亩系泸州市首批元公害蔬菜

基地,上坝500亩可供开发利用地系一片100亩的竹林和沙滩地,极

具开发价值。水中坝位于长江的水中，形成了一个孤岛，与外界有基本

隔离,是泸州市及周边毗邻地区独特的自然景观，该坝地势平坦、开阔，

有利于水上乐园度假村的安排布局。目前，水中坝的路、水、电、通讯等

基础设施已接通和完善。

三、主要项目内容

1、水上乐园（海浪池2个配一个演艺台、漂流河、高空滑道、大型成

人水屋、儿童水屋、标准游泳池、喷水小品若干等）

2、水上运动冲关

3、休闲垂钓

4、特色餐饮

5、健身娱乐

6、盆景观赏

四、项目投资估算

1、基建投资

1整体开发含售票房、更衣区、餐饮区、石板路、垃圾桶、景观

亭等

2多功能住宿区30个房间含土地费（四层、顶层为观景台、

会议室等）

3餐饮区500㎡15万含土地费

4娱乐区200㎡6万含土地费

5养殖区80000㎡15万己买断库区水面50年经营权

6水库网箱1200㎡8万水产养殖

7水中钓场800㎡10万水中浮动钓场含垂钓设施

8水上浮桥250米30万水中步行桥（从水面步行通

峡谷旅游点）

9停车场4000m2可停100辆车

合计247万

2、设备名称

名称数量金额

房间（住宿）设施30套45万

餐厅设备设施包括前厅后厨8万

门头门面装饰设计等1套8万

3、项目所需流动资金及垫底资金投资估算构成表

项目名称投资额（万元）备注

基建设备投资308万含全部投入

流动资金40万广告、网箱养殖、绿化等

总投资348万

五、管理体制及人员编制计划

1、管理体制