有关房地产行业调查分析报告分析.pdf

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有关房地产行业调查分析报告分析

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有关房地产行业调查分析报告都有哪些？关于房地产行业都有

哪些调查分析报告呢？下面就让我给大家带来有关房地产行业调查

分析报告，盼望大家喜爱！

有关房地产行业调查分析报告

一、前言

,受国际金融危机及国内经济回调的影响，住房销售低迷，房价

涨势逐步回落，房地产市场进入调整阶段，调整程度逐步加深。下半

年，作为扩大内需、促进经济增长的重点，中心及地方政府连续出台

了多项鼓舞住房消费、活跃房地产市场的调控政策。一是国家已经将

支持房地产业稳定进展作为保增长的重点产业，并连续出台一系列鼓

舞住房消费的政策，从政策层面上赐予消费者信念。二是我国连续出

台强力度的刺激经济的措施，力争经济增长保持在8%以上，在就业

和居民收入增长方面基本稳定了预期。随着经济适用房和限价房大量

入市，上半年，市场快速回暖，信贷政策转向宽松，开发商迎来了又

一春，房地产市场重新上演“地王争霸”、“房价攀升”。

二、全国房地产市场形势分析与展望

1、全国房地产开发企业完成投资及增速状况

统计局公布的`必威体育精装版统计数据表明，全国房地产开发本年完成投

资亿元，比去年同期增长：;全国房地产住宅商品房开发本年完成投

资亿元，比去年同期增长：;统计数据表明20，全国商品房销售面积

达到万平方米;销售面积增速为%。

2、习水县房地产开发企业完成投资及增速状况

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千里之行，始于足下

统计局公布的必威体育精装版统计数据表明:习水县房地产开发本年完成投

资亿元，比去年同期下降;全国房地产住宅商品房开发本年完成投资

亿元，比去年同期下降%;统计数据表明:习水县商品房销售面积达到

(万平方米)，销售面积增速为53.7%。

国家发改委数据显示，从有关数据来看，房地产在经过了前一段

时期调整后，已经领先进入到了回升的阶段。从全国70个大中城市

房屋销售价格指数来看，已经份开头环比上升。全国房价已连续五个

月上升，房地产开发投资的增速也逐月上升，说明我行信贷投资的信

念正在增加。商品房销售的火爆，使得房地产开发的国内贷款和个人

按揭贷款大幅增长。

三、习水县房地产开发投资状况

从去年1月份开头，习水县房地产市场就已走进了回暖的轨道，

新居销量逐月攀升。五月份新政出台又助推了房市的反弹，据统计，

1至4月份习水县城区销售数据分别为、、、套，接连刷新了单月销量

纪录。5月份，习水县城区销售量达到了套，到6月份时，这个数据

是套，其中120-144平方米的户型占了三分之一，100-120平方米的

户型占了近四分之一。除网上签约销量猛增之外，各楼盘销售点的看

房客户大量增加，市民对房地产市场的关注度大为上升。

随着房市的火爆，各品牌开发商现有楼盘基本销售完毕。多家开

发商表示，将加快现有项目的开发力度，新盘开发将尽快上马。业内

人士认为，随着市场销售的回暖，特殊是优质楼盘的住房销量稳步上

升，同时，政府赐予开发商的一系列优待政策，减小了后续项目开发

的压力。_年下半年，新开发投资项目面积约平米，有实力的开发商

都会加快施工进度，尽快启动后续项目开发。在_年12月以前，将有

约80万平米的销售面积。

四、20住房市场价格形势分析

1、政府关于促进房地产健康进展的意见

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_年，市政府出台了《关于进一步促进房地产业加快进展的意见》

(以下简称《意见》)。

一、实行购房优待政策

(一)对个人购房实施补贴。(二)实行住房转让契税、印花税和土

地增值税减免。(三)实行房地产交易相关费用优待。(四)调整住房公

积金贷款政策。(五)实行银行贷款利率优待。(六)支持自住型和改善

型住房消费。因地震灾难住房损毁而重新购房的，可视为首次购房。

(七)实行购房入户鼓舞。凡在习水县城区购买商品住宅的，购房人及

其直系亲属可按有关规定申请迁入办理习水县城区户籍，相应可办理

子女入学等手续。

2、支持房地产企业进展

(八)削减城市基础设施配套费。(九)对行政事业性收费实行“一费

制”。(十)降低水电气有线数字电视安装费。(十一)盘活存量建设用