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房产抵押借款合同范本通用版7篇

篇1

甲方（借款人）：

身份证号：

乙方（抵押权人）：

身份证号：

丙方（抵押人）：

身份证号：

鉴于甲方作为借款人因需要资金而向乙方申请借款，丙方同意将其合法拥有的房产作为本合同项下债权的抵押担保。为确保各方的权益，根据有关法律法规，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议条款：

一、借款事项

1.借款金额：人民币大写金额_________元整（￥_________元）。

2.借款期限：自合同签订之日起计算，为期______年。具体日期自______年______月______日至______年______月______日。

二、抵押物事项

1.抵押物名称及地址：详见本合同附件中的《抵押物清单》。

2.抵押物评估价值：经评估，抵押物价值为人民币大写金额_________元整（￥_________元）。

三、借款利率及还款方式

1.借款利率：年利率为______%，自借款发放之日起计算。

2.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还借款本金及利息。具体还款计划详见本合同附件《还款计划表》。

四、抵押物保险及保管

1.抵押期间，丙方应为抵押物购买保险，并将乙方列为第一受益人。保险费用由甲方承担。

2.抵押物的保管由丙方负责，丙方应妥善保管抵押物，并承担因保管不善导致的损失。

五、违约责任及处置方式

1.若甲方未按约定时间足额偿还借款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并支付违约金。

2.若因甲方违约导致乙方采取诉讼方式实现债权，甲方应承担乙方为此支付的诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等实现债权的费用。

3.若丙方未能履行抵押责任，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

六、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，各方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经各方协商一致并达成书面协议。

七、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由各方协商解决。协商达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。本合同自各方签字（盖章）之日起生效。

八、争议解决方式

因本合同引起的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、附则

篇2

甲方（借款人）：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（抵押权人）：

身份证号码：

住址：

联系方式：

鉴于甲方需要借款，乙方同意以房产作为抵押物向甲方提供借款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币（大写）_________________________元整。

2.借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。

3.借款利率：年利率为_____%，自借款之日起计算。

4.还款方式：甲方应按照约定的期限和利率按期还款。具体还款计划如下：（此处可详细约定每月或每年还款金额、时间等）。

二、抵押物条款

1.抵押物：甲方以其合法拥有的房产作为本合同项下债权的抵押物。房产地址：_________________________，建筑面积：______平方米。

2.抵押物评估价值：经双方确认，抵押物评估价值为人民币（大写）_________________________元整。

3.抵押期限：自本合同生效之日起至甲方还清全部借款本息及费用止。

4.甲方保证抵押物在抵押期间权属清晰，无任何争议和纠纷。

三、抵押物保管与使用条款

1.甲方应妥善保管抵押物，并负责维修保养，确保抵押物的完好。如有损坏，应及时通知乙方并承担修复费用。

2.甲方在借款期限内享有抵押物的使用权和收益权，但不得擅自处分抵押物。如需出租、赠与或再抵押，应征得乙方同意。

3.乙方有权对抵押物进行监督和检查，甲方应提供便利。如乙方发现甲方对抵押物保管不当或有损坏情况，有权要求甲方立即修复或更换。

四、违约责任条款

1.甲方如未按约定时间还款，应按逾期金额向乙方支付逾期罚息。逾期罚息利率为合同利率上浮____%。

2.若甲方违反本合同项下的任何约定，乙方有权要求甲方立即清偿所有未偿款项，并有权依法处置抵押物以实现其债权。

3.若因甲方违约导致乙方采取法律手段追索债权，甲方应承担乙方