二手房买卖要注意阴阳合同6篇.docx

二手房买卖要注意阴阳合同6篇

篇1

甲方（出售方）：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（购买方）：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲乙双方同意就二手房买卖事宜达成协议，为明确双方权利义务，防范法律风险，特制定本合同。在签订本合同过程中，双方需特别注意阴阳合同的相关问题，特作如下约定：

第一条房屋基本情况

1.甲方自愿将位于______的房产（房屋所有权证号：______）出售给乙方。

2.房屋具体信息包含房屋结构、面积、附属设施等以房产证及相关文件为准。双方确认交易的房屋状况以此为准。

第二条交易价格及支付方式

1.本房产的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。甲乙双方确认此交易价格真实有效，不存在阴阳合同情形。

2.乙方应按照以下方式支付购房款项：（支付时间、方式等详细条款）______。双方签订的补充协议等文件中涉及到的交易价格与本合同不一致的，以本合同为准。

第三条阴阳合同注意事项

1.为规避税费或其他原因，甲乙双方可能涉及签订阴阳合同的情况。在此声明，任何形式的阴阳合同均为违法行为，可能导致合同无效、承担法律责任等风险。双方应坚决避免签订阴阳合同。如因特殊原因确需签订阴阳合同的，双方应慎重考虑并承担相应法律责任。因阴阳合同引发的法律纠纷及责任均由双方自行承担。

2.如政府或其他相关部门对本次交易进行核查发现阴阳合同的情形时，甲乙双方应承担共同责任，并配合相关部门处理善后事宜。所产生的任何损失均由双方共同承担。因此产生的法律责任包括但不限于罚款、滞纳金等均由双方按实际支付比例承担。

3.为确保交易的透明性和公正性，甲乙双方应保留所有与本次交易相关的书面材料原件及发票等原始凭证以备查验。一旦发现存在阴阳合同情形且无法提供有效证明材料的，视为违约行为并承担违约责任。

第四条其他条款（包含但不限于以下内容）

篇2

甲方（买方）：___________________

身份证号：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（卖方）：___________________

身份证号：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲乙双方就二手房买卖达成意向，为明确双方权益，防范风险，特就阴阳合同相关事宜达成如下协议：

一、阴阳合同的定义及双方了解

阴阳合同是指在进行二手房买卖过程中，买卖双方因各种原因签订的与实际交易情况不一致的合同。其中，向相关政府部门进行登记备案的，体现真实交易情况的合同称为阳合同；而双方私下留存，对真实交易情况进行某种规避或其他特殊安排的合同称为阴合同。

二、风险提示

1.阴阳合同存在法律风险，如处理不当可能引发纠纷，导致交易无效或合同解除。双方应充分了解阴阳合同的法律风险并慎重对待。

2.签订阴阳合同可能涉及税务、房屋产权等方面的问题，甲方乙方应对此有充分认知，确保签订合同的合法性和有效性。

三、合同条款的约定及审查

1.阳合同的签订：甲乙双方应按照相关法律法规的规定签订阳合同，确保合同条款真实、合法、有效。阳合同内容应包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、产权过户等事项。

2.阴合同的约定：鉴于双方可能存在的特殊需求，阴合同应在阳合同的基础上进行约定。阴合同内容应包括但不限于交易附加条件、双方权利义务、违约责任等事项。双方应明确阴合同内容应遵守我国法律法规的相关规定。在签订阴合同时应格外谨慎并注意以下几点：不得损害国家及第三方的合法权益；不得违反公序良俗；不得规避税收和法律规定的其他义务。

以上内容为甲乙双方就二手房买卖阴阳合同相关事宜的协议希望双方遵守约定共同维护双方的权益并保障交易的顺利进行

甲方（买方）：___________________签字盖章：_____________________日期：_____________________

乙方（卖方）：___________________签字盖章：_____________________日期