北京底商出租合同8篇.docx

北京底商出租合同8篇

篇1

甲方（出租人）：________________

身份证号（工商注册编号）：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租人）：________________

身份证号（工商注册编号）：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方是位于北京市某区域的底商产权人，乙方有意租赁该底商用于经营之目的，双方经过友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于北京市的底商出租给乙方使用。该底商的具体位置、面积、布局详见本合同附件之平面图。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后，若双方有意续租，应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付的租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：每季度支付一次，每季度租金为人民币______元（大写：______元整），于每个季度初的五个工作日内支付至甲方指定账户。

3.如乙方未按时支付租金，自逾期之日起，每日需按逾期租金额的百分之三向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还底商。

四、底商使用及维修责任

1.乙方承诺按照合同约定用途使用底商，不得擅自改变底商的结构和功能。

2.乙方在使用过程中应对底商进行妥善维护，如因乙方原因造成底商损坏，乙方应承担修复费用。

3.若因不可抗力导致底商损坏，双方应协商解决。

五、押金

乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。租赁期满，乙方如无违约行为，押金全额退还；如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

六、合同终止与解除

1.租赁期限届满且未续租；双方协商一致提前解除合同；底商因政府征收或拆迁导致无法继续租赁的，本合同自动终止。

2.乙方未经甲方同意擅自转租、转让底商的，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。

3.若乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

七、违约责任

1.乙方未按约定支付租金或押金的，应按每日百分之三支付违约金。逾期超过三十日的，甲方有权解除合同并要求乙方返还底商并支付违约金。

2.乙方擅自转租、转让底商的，甲方有权要求乙方支付违约金并解除本合同。违约金金额为人民币______元（大写：______元整）。

3.其他违约情形，违约方应向守约方承担违约责任并赔偿损失。具体违约责任和赔偿数额由双方协商确定。如协商不成的，可依法向北京市相关人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方同意就位于北京的底商租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的位于____________（地址）的底商（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物的具体范围包括：____________________（详细描述租赁物的面积、房间、设施等）。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金标准，按时向甲方支付租金。

2.租金总额为人民币____元（大写：____元整），租金支付方式为每____（月/季度/年）一付。

3.乙方应在每月（季度/年）的____日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、租赁物的使用与维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

2.乙方应保持租赁物的整洁，并负责日常维护和保养。因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方在租赁期间不得擅自拆除、改动租赁物的结构。如需装修、改造，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应确保租赁物在租赁期间