集装箱商铺租赁合同常用版.pdf

集装箱商铺租赁合同常用版

出租方(以下称甲方)：

承租方(以下称乙方)：根据《中华人民共和国合同法》及有关规

定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有

偿的原则下经过充分协商，特定立本合同，详细情况如下：

第一条租赁内容

1、甲方出租的商铺坐落地址：号。甲方对所出租的房屋具有合法

产权。

2、甲方租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米。

装修情况：精装修房配家具和电器(详见家具清单)

简装修不配家具电器

毛坯房

3、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述

设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。

第二条租赁期限

1、租赁期年，自____年____月____日起至____年____月____日。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但

租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

第三条租金和租金交纳期限：

1.每年租金为为人民币____元整(￥元)。

第1页共16页

2.从第二年起，租金每年比上一年度递增%(即第二年为元，第三

年为元，第四年为元，………)。

3、其他方式

4、租金以个月为一期支付，第一期租金于月日前支付。

5.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予

乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%

加收滞纳金。

第四条保证金：

双方约定本协议下的保证金为。该款作为乙方向甲方承诺遵守本

合同规定的保证。租赁关系终止且乙方将该房屋交还甲方并付清其所

有应付费用后，甲方将保证金全额无息退还乙方。

第五条租赁期间房屋修缮

租赁期内，乙方有权按照有关规定对房屋进行合理装修。但不得

破坏原有房屋的承重结构，不影响原给排水管道和电力等设计。

第六条出租方与承租方的变更：

1.如果甲方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者继

续有效。甲方出售房屋，须在3个月前通知乙方，并征求乙方同意，

未经乙方同意出售该房产的，乙方的损失全部由甲方承担。乙方在同

等条件下，有优先购买权。

第2页共16页

2.租赁期间，甲方同意乙方可将租赁房屋转租给第三方使用。期间

内，乙方转租的租金及转让费等归乙方所有。但乙方需和其转租的第

三方依法签订次租赁合同，明确告知第三方本租赁合同内容和细节。

第七条续租

1.如果双方在该租赁合同期满，乙方享有优先租赁权，续租应在该

合同到期前三个月，告知甲方，重新签订合同。

2.续租赁合同的基本构架原则上不变，租赁费用则按照当时的市场

行情，本着老客户同等条件优先，租金适当优惠的前提友好协商。

第八条返还

1、乙方应在本合同的租期届满时，返还该房屋;逾期返还房屋的，

双方确认：甲方有权采取其认为合适的措施，依法收回该房屋，亦有

权向乙方收取自租期届满之次日起的超期占有费用，占有费按照该合

同项下的年租金，换算成日租金水平的三倍计算。

2、房屋返还时，乙方需交还所有钥匙(包括乙方使用期间新增或

更改的钥匙)。乙方必须保证返还的房屋排水、电力、消防等原有设施

完好。若有损坏，甲方有权向乙方诉求相关赔偿。

第九条双方的权利和义务

1、甲方

(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责

年检及日常维护保养、维修;房屋的消防设施符合行业规定。

第3页共16页

(二)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提

供有效的房产证明及相关手续。

(三)甲方在乙方租赁期间并履行的情况下，不得干涉乙方在该租赁

合同约定下的合法经营活动，如果无故干涉造成乙方损失的，所有损

失和责任由甲方承担。

2、乙方

(一)乙方必须在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办

公，不得无证经营。

(二)乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。