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营改增房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：_________

身份证号码/组织机构代码（个人写明身份证号码，单位写明组织机构代码）：_________

住所地：_________

联系电话：_________

承租方（以下简称乙方）：_________

身份证号码/组_________织机构代码（个人写明身份证号码，单位写明组织机构代码）：_________

联系电话：

合同签订地：_________（我司所在地）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方房屋（以下简称“该房屋”）坐落于_________；位于第_________层，共_________（套/间），房屋结构为，建筑面积_________平方米（其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米；该房屋的土地使用权以（出让/划拨）方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二，该房屋现状见本合同附件三，附件一、附件二和附件三作为甲方按照本合同约定交付乙方使用时的验收依据；

1、房屋所有权证号为：_________

2、土地使用权证号为：_________

3、房地产经纪机构资质证书号码：_________

乙方验证后可复印对方文件备存。所有复印峻仅供本次租赁使用。

二、房屋用途

该房屋的用途为。除双方另有约定外，乙方不得改变房屋用途。

三、租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

四、房屋保证金和租金

1、乙方支付保证金人民币_________元，甲方开具有效凭据给乙方做账。租赁期满退房时，乙方开具收据，甲方将此款无息退还给乙方，甲方每逾期一日，则应按保证金%支付滞纳金给乙方。

2、该房屋每（月/季/年）租金为人民币_________元（大写_______元整）。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准。

五、付款方式

（1）租金按（月/季/年）结算，由甲方按本合同第五条第（3）项乙方详细信息栏向乙方开具和送达与付款金额面值相等的真实合规的增值税专用发票后，乙方方可于每（月/季/年）的第个月的日以（现金/转账）的方式交付给甲方。甲方应自开票之日（以增值税专用发票上载明的开票日期为准）起一周内将发票送达乙方，并与乙方办理发票交接签收手续。

（2）甲方信息栏开户行：开户名：开户账号：

（3）乙方详细信息栏

1）开票名称：五矿二十三冶建设集团有限公司纳税人识别号：9643448

2）开户行：长沙市建行体育新城支行开户账号：43001586061059888888

六、交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日内，将符合承租条件的房屋交付给乙方。

七、甲方对产权的承诺

甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

八、维修养护责任

1、租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔（月/季/年）检查、修缮一次，甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。

3、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

4、租赁期间，防火安全、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

九、关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。

十、关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1、水、电费；

2、煤气费；

3、电话费；

4、物业管理费；

5、宽带服务费；

租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

十二、租赁期满

1、租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。若乙方要求继续租赁，则须提前个月书面向甲方