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如何解除房产担保合同

第一篇范文：合同编号：__________

合同各方当事人：

（以下列出的各方当事人为甲方、乙方、丙方、丁方等，具体名称和信息由当事人自行填写）

甲方为债务人，乙方为债权人，双方于____年__月__日签订了《____》（主合同名称，以下简称“主合同”），甲方以其名下的房产（房产证编号：____）为债务提供担保。

鉴于甲方债务已得到清偿，双方同意解除上述房产担保合同。

现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

一、解除条件

本合同解除需满足以下条件：

（1）甲方已按照主合同约定履行完毕债务；

（2）甲方提供的房产担保期间已满；

（3）甲方与乙方无其他争议事项。

二、解除程序

甲方提出解除申请：甲方在本合同解除条件满足后，向乙方提出解除房产担保合同的书面申请。

乙方核实解除条件：乙方收到甲方解除申请后，对解除条件进行核实，确认无误后同意解除合同。

签订解除协议：甲乙双方就解除事宜达成一致，签订《房产担保合同解除协议》。

办理房产抵押登记注销：甲方协助乙方办理房产抵押登记注销手续。

解除后的权益处理：合同解除后，甲方不再享有主合同项下的担保权益，乙方不再享有合同解除前的抵押权。

三、解除后的责任

甲方已按照主合同约定履行完毕债务，无需承担额外责任。

乙方在合同解除后，不再要求甲方承担合同解除前的任何责任。

四、必威体育官网网址条款

甲乙双方应对本合同的内容和解除事宜予以必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方披露。

本必威体育官网网址条款自合同解除之日起失效。

五、争议解决

本合同的签订、履行、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决。

如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同解除日止。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

丙方（盖章）：____________

丁方（盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

主合同复印件

房产证复印件

抵押登记证明复印件

其他与本合同解除有关的文件

请注意，本篇范文仅供参考，实际合同解除事宜请根据具体情况和法律法规办理。在签订合同时，各方当事人应仔细阅读合同条款，明确各自权利义务，确保合同合法有效。如有需要，请咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同各方当事人：

甲方：__________（债务人）

乙方：__________（债权人）

第三方：__________（担保人）

甲方为债务人，乙方为债权人，双方于____年__月__日签订了《____》（主合同名称，以下简称“主合同”），甲方以其名下的房产（房产证编号：____）为债务提供担保。

第三方作为担保人，同意为甲方提供担保，并签订本合同。

现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并充分保障甲方权益，达成如下协议：

一、第三方担保责任

第三方作为担保人，同意为甲方在主合同项下的债务提供担保。

第三方承担的担保责任范围包括但不限于主合同债务的履行、违约赔偿等。

第三方应在甲方未按主合同约定履行债务时，按照乙方要求履行担保责任。

二、甲方权益保障

甲方在主合同项下的权益受到法律保护，乙方应尊重甲方的权益。

甲方有权按照主合同约定履行债务，并享受相应的权益。

甲方在合同解除后，有权要求乙方办理房产抵押登记注销手续，并消除对甲方房产的抵押权。

三、乙方违约及限制条款

乙方违反主合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

乙方不得擅自将主合同项下的债权转让给第三方。

乙方在合同解除后，不得以任何理由主张对甲方房产的抵押权。

四、第三方权益及责任

第三方作为担保人，有权要求甲方提供必要的担保措施，以确保第三方的担保权益。

第三方在甲方未按主合同约定履行债务时，有权要求乙方履行担保责任。

第三方在合同解除后，有权要求甲方支付相应的担保费用。

五、合同解除条件及程序

本合同解除条件如下：

（1）甲方已按照主合同约定履行完毕债务；

（2）甲方提供的房产担保期间已满；

（3）甲方与乙方无其他争议事项。

解除程序：

（1）甲方提出解除申请：甲方在本合同解除条件满足后，向乙方提出解除房产担保合同的书面申请。

（2）乙方核实解除条件：乙方收到甲方解除申请后，对解除条件进行核实，确认无误后同意解除合同。

（3）签订解除协议：甲乙双方就解除事宜达成一致，签订《房产担保合同解除协议》。

（4）办理房产抵押登记注销：甲方协助乙方办理房产抵押登记注销手续。

（5）解除后的权益处理：合同解除后，甲方不再享有主合同项下的担保权益，乙方不再享有合同解除前的抵押权。

六、争议解决

本合同的签订、履行、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决。

如协商无果，