2024普通租房合同格式.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条租赁物业及租赁期限

1.1乙方租赁的物业为甲方拥有的位于________________的房产，具体为：________________（房屋面积：________________平方米）。

1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将出租房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用出租房产及附属设施，并遵守物业管理相关规定。

4.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

第五条提前解除合同

5.1甲乙双方提前解除本合同的，应提前__个月书面通知对方。

5.2提前解除合同的，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲乙双方应承担因违约给对方造成的损失赔偿责任。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.出租方应确保出租房产符合租赁用途，并具备基本的居住条件。如果房产不符合租赁用途或存在严重缺陷，承租方有权拒绝入住，并要求出租方提供相应的赔偿。

解决办法：在签订合同前，乙方应仔细检查房屋的实际情况，确保房屋符合自己的需求。如有不符，乙方有权拒绝签订合同，并要求甲方进行整改。

2.租金支付过程中，如果乙方未能按时支付租金，将会产生滞纳金。

解决办法：乙方应按时支付租金，避免产生滞纳金。如果乙方确有困难，可与甲方协商延期支付。

3.在租赁期限内，如果房屋及附属设施出现损坏，需要及时维修。

解决办法：甲方应承担房屋正常使用造成的损坏维修责任；乙方应承担因使用不当造成的损坏维修责任。如有争议，双方可协商解决。

4.提前解除合需要提前通知对方，并支付违约金。

解决办法：如需提前解除合同，应提前书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有出租房产并有权出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租房产并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁房产的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方为使用出租房产而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。

7.物业管理：指对物业进行维修、保养、管理等活动，确保物业的正常使用。

8.附属设施：指与出租房产一同使用的设备、设施和其他附属物品。

9.租赁合同：指出租方和承租方为租赁房产而签订的具有法律效力的协议。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房产。

2.短期或长期租赁需求。

3.普通住宅、商业空间或其他类型的房产租赁。

4.需要明确租金、押金、维修责任等租赁条款的情况。

5.双方对租赁合同的条款有共同理解和约定的情况。

补充条款：

1.宠物政策：明确是否允许宠物入住，如有特殊要求或限制需双方协商一致。

2.访客管理：规定访客的权限、停留时间等相关事宜。

3.保险责任：双方对保险覆盖范围及责任进行明确，确保租赁期间的风险可控。

4.变更条款：如地址、联系方式等信息的变更应及时通知对方，并书面确认。

5.紧急情况处理：对于紧急情况的处理流程，如火灾、漏水等，应有明确的应对措施。

附件列表：

1.房产证复印件或扫描件。

2.租赁