国家开放大学智慧树知到“物业管理”《物业管理法规》网课测试题答案4.pdf

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。住在富人区的她

国家开放大学智慧树知到“物业管理”《物业管理法规》9.下列哪些主体可以成为物业管理法律关系的主体?()

A、国家

B、无民事行为能力人

网课测试题答案C、法人

D、德国人

（图片大小可自由调整）10.在物业管理纠纷民事诉讼中允许双方当事人在自愿、平等基础上进行调解。()

A、正确

B、错误

第1卷

11.业主不能自行管理建筑物及其附属设施，必须委托物业服务企业或者其他管理人管理。()

A、正确

B、错误

12.2011年10月的一天晚上，两岁的小女孩彤彤在小区喷泉池旁玩耍，不幸掉人池内溺水身亡。彤彤的

一.综合考核(共15题)母亲胡女士悲痛之余把小区开发商A公司和负责小区物业的B公司告上法庭，要求赔偿小孩死亡损失30

万元。胡女士说，喷泉池与人行道间未设护栏等任何防护措施，房产开发商设计不合理，物业公司作为大

1.结合实际谈谈物业管理活动中行政违法行为的主要表现。型综合社区的管理者，应全面考虑景观设施的安全问题，在日常维护、管理过程中应尽到足够的安全保障

义务，而两家公司都疏于防范，才导致了悲剧的发生。“彤彤的死亡完全是家长未尽到监护人责任所导致

的，应负全责。”开发商A公司和B物业公司辩称，胡女士作为彤彤的母亲，是法定监护人，彤彤年仅2

2.试述物业管理民事责任的免责条件。岁3个月，是无民事行为能力人，“胡女士更应该寸步不离地看护。”孩子当时是跟随胡女士一同出门的，

胡女士没有看好，让彤彤独自待在街上，以致孩子跌入喷泉还仍不知晓，更谈不上及时救助，这才是悲剧

发生的主要原因。同时，开发商还称，他们仅是喷泉的建造者，而喷泉是根据相关规定建造的，是无过错

3.物业管理民事纠纷具有易发性和普遍性。()的，无须承担赔偿责任。

A、正确问题：(1)在本案中，原告和