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房地产基本知识讲师介绍课程目录介绍：一：房地产基本概念二：土地使用权的取得方式三：国有土地使用年限四：住宅的分类五：房型六：名词解释一、房地产概念房地产又称不动产，是指土地及定着在土地之上的建筑物，构筑物和其他附属物的总称。二、土地使用权的取得方式：第一种、无偿划拨第二种、有偿转让三、国有土地使用年限居住用地（普通住宅，公寓别墅）——70年工业用地（工业厂房）——50年商业娱乐用地（酒店，写字楼，商铺）——40年四、住宅的分类根据房屋性质分：商品房房改房（已购公房）a:普通公房b:央产房:原产权属于中央在京单位、国有大中型企业、国务院各部委机关及中央直属企业等等。备注:哪些央产房不能出售：单位不同意出售的、物业供暖费未结清的、超标未处理的、被列入黑名单的。满足条件的央产房需到蓝岛央产房管理中心办理央产上市手续，领取央产房上市请表经济适用房：a：开盘项目明确为经济适用房b：开盘项目未明确为经济适用的（安居房、拆迁房等）c:申请购买经济适用房的条件：北京市户口家庭年收入在6万以下家庭人均住房面积低于14平米d:五年内的经济适用房需按原购买价出售，且只能卖给符合购买经济适用房条件的人e:五年外可以自由上市交易私产平房：根据建筑材料分类：砖混结构：红砖与水泥钢混结构：浇注的，最为结实！塔楼板楼（多层、砖混）高板（小高层）五、房型一室一厅一卫——1—1—1两室一厅一卫——2—1—1两室两厅一卫——2—2—1两室两厅两卫——2—2—2三室两厅两卫——3—2—2六名词解释：1增量房2存量房3一二三级市场4四气5全齐6毛坯7简装8精装9层高10进深11开间12楼间距共勉为学之道天下凡物加倍磨治，皆能变换本质，别生精彩，何况人之于学？但能日新又新，百倍其功，何患不变化气质，超凡入圣！——引自《曾文正公全集》祝福......祝福大家，希望大家在链家的日子，成为我们生命中最美丽的一部分，只要我们能坚持够久，就没有我们做不到的事情！！！！！**