2024年新建商品房买卖合同示范文本.docx

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2024年新建商品房买卖合同示范文本

合同目录

第一章：合同当事人

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3双方声明

第二章：商品房基本情况

2.1商品房位置及描述

2.2商品房面积

2.3商品房用途

第三章：销售依据

3.1土地使用权证

3.2建设工程规划许可证

3.3预售许可证明

第四章：商品房价款

4.1总价款

4.2付款方式

4.3付款时间

第五章：面积差异处理

5.1面积差异的确定

5.2面积差异的处理方式

5.3面积差异的结算

第六章：交付条件与期限

6.1交付条件

6.2交付期限

6.3交付通知

第七章：商品房质量及保修责任

7.1商品房质量标准

7.2保修责任

7.3保修期限

第八章：产权登记

8.1产权登记的申请

8.2产权登记的费用

8.3产权登记的期限

第九章：前期物业管理

9.1物业管理公司

9.2物业管理服务内容

9.3物业管理服务费用

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3合同解除的后果

第十一章：违约责任

11.1出卖人违约责任

11.2买受人违约责任

11.3违约责任的承担方式

第十二章：不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的通知

12.3不可抗力的后果

第十三章：争议解决

13.1争议解决的方式

13.2争议解决的程序

13.3法律适用与管辖

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

第一章：合同当事人

1.1出卖人信息

出卖人（甲方）：，地址：，法定代表人：，联系电话：。

1.2买受人信息

买受人（乙方）：，地址：，身份证号/统一社会信用代码：，联系电话：。

1.3双方声明

甲乙双方均声明对本合同的内容有充分理解，并自愿签署本合同。

第二章：商品房基本情况

2.1商品房位置及描述

该商品房位于______，具体位置为______，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。

2.2商品房面积

商品房的建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。

2.3商品房用途

该商品房的用途为______，乙方应按照该用途使用该商品房。

第三章：销售依据

3.1土地使用权证

甲方应向乙方提供土地使用权证复印件，并保证其真实性。

3.2建设工程规划许可证

甲方应向乙方提供建设工程规划许可证复印件，并保证其真实性。

3.3预售许可证明

甲方应向乙方提供预售许可证明复印件，并保证其真实性。

第四章：商品房价款

4.1总价款

该商品房的总价款为人民币（大写）元整（￥）。

4.2付款方式

乙方选择以下第______种付款方式：

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭贷款。

4.3付款时间

乙方应按照以下时间表支付房款：

（1）签订本合同时支付定金人民币（大写）元整（￥）；

（2）______年______月______日前支付首期款人民币（大写）元整（￥）；

（3）余款人民币（大写）元整（￥）应于______年______月______日前支付。

第五章：面积差异处理

5.1面积差异的确定

商品房交付使用后，产权登记面积与合同约定面积发生差异的，以产权登记面积为准。

5.2面积差异的处理方式

面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；超过3%的，乙方有权选择退房或者要求甲方双倍返还超出3%部分的房价款。

5.3面积差异的结算

面积差异的结算应在产权登记后30日内完成。

第六章：交付条件与期限

6.1交付条件

甲方交付的商品房应符合以下条件：

（1）已取得建设工程竣工验收备案证明；

（2）已取得房屋测绘报告；

（3）满足合同约定的其他交付条件。

6.2交付期限

甲方应于______年______月______日前将商品房交付乙方使用。

6.3交付通知

甲方应在交付日期前______日书面通知乙方办理交付手续。

第七章：商品房质量及保修责任

7.1商品房质量标准

甲方交付的商品房应符合国家和地方的建筑质量标准。

7.2保修责任

甲方对商品房的主体结构质量负责保修，保修期限为自交付之日起______年。

7.3保修期限

甲方对商品房的屋面防水、墙面、地面渗漏等保修期限为自交付之日起______年。

以上为合同前7章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：产权登记

8.1产权登记的申请

甲方应协助乙方在商品房交付使用后______日内，向房地产登记机构申请办理产权登记。

8.2产权登记的费用

产权登记的相关费用由__