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在建房屋签订租赁合同
第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]
甲方（出租方）：[填写甲方全称]
地址：[填写甲方地址]
联系方式：[填写甲方联系方式]
乙方（承租方）：[填写乙方全称]
地址：[填写乙方地址]
联系方式：[填写乙方联系方式]
鉴于甲方拥有位于[填写房屋地址]的在建房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并按照双方约定的条款进行使用和支付租金。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。
第一条房屋描述
1.1该房屋位于[填写房屋地址]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。
1.2该房屋的装修及设施情况详见附件一。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为[填写租赁期限]年，自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。
2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月[填写租金金额]元。
3.2租金支付方式为每月底前支付下一个月租金。
3.3乙方应在合同签订之日起支付押金[填写押金金额]元，合同终止后无损坏甲方财产的情况下，乙方有权收回押金。
第四条合同的变更和解除
4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。
4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。
4.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。
5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写比例]作为滞纳金。
5.3甲方未按照约定提供房屋或设施的，应承担相应的违约责任。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同的附件一《房屋装修及设施情况》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字）：_______________日期：____年____月____日
乙方（签字）：_______________日期：____年____月____日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租方）：[填写甲方全称]
地址：[填写甲方地址]
联系方式：[填写甲方联系方式]
乙方（承租方）：[填写乙方全称]
地址：[填写乙方地址]
联系方式：[填写乙方联系方式]
第三方（质保方）：[填写第三方全称]
地址：[填写第三方地址]
联系方式：[填写第三方联系方式]
鉴于甲方拥有位于[填写房屋地址]的在建房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并按照双方约定的条款进行使用和支付租金；第三方作为质保方，愿意提供该房屋的质量和维修保障服务。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。
第一条房屋描述
1.1该房屋位于[填写房屋地址]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。
1.2该房屋的装修及设施情况详见附件一。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为[填写租赁期限]年，自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。
2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月[填写租金金额]元。
3.2租金支付方式为每月底前支付下一个月租金。
3.3乙方应在合同签订之日起支付押金[填写押金金额]元，合同终止后无损坏甲方财产的情况下，乙方有权收回押金。
第四条甲方权益主导条款
4.1甲方有权对乙方进行房屋使用情况的监督和检查，确保乙方合理、合法使用该房屋。
4.2甲方有权要求乙方按照约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同。
4.3甲方有权要求第三方提供该房屋的质量和维修保障服务，确保房屋的安全和正常使用。
4.4甲方在租赁期限内拥有该房屋的处置权，包括但不限于出售、转让等。
第五条第三方责任及权利
5.1第三方作为质保方，应对该房屋的质量和维修承担责任。
5.2第三方应按照甲方的要求，提供该房屋的质量和维修保障服务，确保房屋的安全和正常使用。
5.3第三方应按照约定履行质保职责，如因质保原因导致房屋损坏，第三方应承担维修责任。
5.4第三方有权要求乙方按照约定使用房屋，并承担因乙方不合理使用导致的损坏责
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