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2024版完整所有权房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系方式：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系方式：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________省__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。

1.2房屋所有权证号：__________。

1.3房屋性质：__________。

1.4房屋面积：__________平方米。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，本房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：

（1）按揭贷款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行提交按揭贷款申请，并将贷款银行的审批结果通知甲方。如贷款申请未获批准，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，一次性付清剩余房款。

（2）分期付款：乙方应按本合同约定的付款时间节点，分期支付剩余房款。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应保证在本合同签订之日起至房屋过户完成之日止，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条违约责任

4.1甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的____%。

4.2乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的____%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

__________年__________月__________日

乙方（买方）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.付款凭证

4.房屋过户证明

5.房屋产权清晰证明

6.双方身份证明

7.贷款批准文件（如适用）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，构成违约。

2.甲方未能保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵，构成违约。

3.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。

4.乙方未按约定履行合同义务，如不配合过户等，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.所有权：指对不动产的全面支配权，包括使用、收益和处分权。

2.房屋过户：将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

3.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

4.按揭贷款：购房人向银行申请的，以所购房屋作抵押的贷款。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如延迟交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

2.甲方房屋产权有瑕疵：甲方应在合同签订前保证房屋权属清晰，如存在瑕疵，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金，退还已收房款，以及赔偿乙方因此造成的损失。

3.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

4.贷款申请未获批准：如乙方贷款申请未获批准，乙方应在规定时间内一次性付清剩余房款，否则构成违约，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.用于投资或自住的房屋买卖。

4.涉及贷款的房屋买卖。

5.二手房屋买卖。

6.新房买卖。