2024财产抵押贷款合同协议书范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（借款人）：

地址：

联系电话：

乙方（贷款人）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方因资金需求，向乙方申请财产抵押贷款，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本贷款合同，共同遵照执行。

第一条贷款金额、用途和期限

1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

1.2甲方贷款用途必须符合国家法律法规、政策和银行的相关规定。

1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率和还款方式

2.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按中国人民银行同期同类贷款利率执行，如遇利率调整，按中国人民银行的有关规定执行。

2.2甲方应按月还款，还款方式为等额本息，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第三条财产抵押

3.1甲方为担保债务的履行，将名下位于____省（市、区）____县（市、区）____街道（镇）____号的房地产（房屋所有权证编号：____，土地使用权证编号：____）抵押给乙方。

3.2甲方应保证抵押财产的价值足以覆盖贷款本息及相关费用。

3.3本合同项下的抵押财产在贷款期间不得转让、出租、设定抵押或其他权利负担。

第四条合同的变更和解除

4.1在合同期限内，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

4.2甲方未按约定用途使用贷款或未按时还款的，乙方有权要求甲方立即还款或提前清偿债务，并有权依法处置抵押财产。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定用途使用贷款或未按时还款的，应承担违约责任，支付违约金，违约金为本合同项下未偿还贷款本金的双倍。

5.2乙方未按约定时间发放贷款或未按约定利率提供贷款的，应承担违约责任，支付违约金，违约金为未发放贷款本金的双倍。

第六条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息及相关费用全部偿还完毕之日终止。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：双方应提供有效身份证明文件，必要时可委托律师进行尽职调查。

2.贷款用途符合国家法律法规、政策和银行相关规定。

解决办法：甲方应提供贷款用途的合理论证，乙方应对贷款用途进行审查。

3.贷款利率符合中国人民银行同期同类贷款利率规定。

解决办法：双方应关注中国人民银行的利率政策，按照相关规定调整贷款利率。

4.抵押财产权属清晰，价值足以覆盖贷款本息及相关费用。

解决办法：乙方应对抵押财产进行评估，确保抵押财产的价值足以覆盖贷款本息及相关费用。

5.甲方按时还款，未按约定用途使用贷款的违约责任。

解决办法：乙方应加强对甲方贷款用途的监管，发现违约情形时及时采取措施。

6.合同变更、解除和争议解决。

解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时可向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.甲方（借款人）：指申请贷款并承担还款责任的当事人。

2.乙方（贷款人）：指提供贷款并享有借款人还款权利的当事人。

3.财产抵押：指借款人将其名下的财产权利转移给贷款人，作为债务履行担保的行为。

4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，直至贷款本息全部偿还完毕。

5.违约金：指合同当事人违反合同约定，应支付给守约方的赔偿金。

6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

7.中国人民银行：指中华人民共和国中央银行，负责制定和实施货币政策，调控金融市场。

8.贷款利率：指贷款人提供贷款时收取的利息率，通常以年化利率表示。

9.抵押财产：指借款人用于抵押的财产，包括房地产、动产、权利等。

10.合同履行：指合同双方按照约定履行合同义务，实现合同目的的行为。

应用场合：

1.个人消费贷款

2.企业经营贷款

3.房地产抵押贷款

4.车辆抵押贷款

5.其他需要抵押担保的贷款业务

补充条款：

1.贷款用途变更条款：甲方如需变更贷款用途，应提前通知乙方，并经乙方同意。

2.贷款提前还款条款：甲方如需提前还款，应提前通知乙方，并按约定的提前还款利率支付利息。

3.贷款逾期还款条款：甲方逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金每日万分之五。

4.抵押财产保险条款：甲方应将抵押财产办理保险手续，并将乙方列为第一受益人。

5.合同终止和解除条