2024还迁房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、房屋基本信息

1.房屋坐落于：__________

2.房屋所有权证号：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋用途：住宅

二、交易价格及支付方式

1.双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。

（1）自本合同签订之日起____个月内，每月支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）如乙方未按约定时间支付房款，应按照逾期支付金额的____%支付滞纳金。

三、交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

2.过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

（1）该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题；

（2）该房屋的设施设备完好，功能正常；

（3）该房屋的物业管理、供暖、水电等费用已结清。

四、违约责任

1.如甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

五、争议解决

本合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.核实房屋信息：在签订合同前，双方应核实房屋的所有权、用途、面积等基本信息，确保无误。

2.明确交易价格：双方应明确交易价格，并约定支付方式和时间。

3.过户及交付：双方应约定过户时间和交付条件，确保房屋在交付时符合约定条件。

4.违约责任：双方应了解违约责任，确保在合同履行过程中遵守约定。

5.争议解决：双方应明确争议解决方式，以便在发生纠纷时及时解决。

解决办法：

1.双方可委托专业机构进行房屋产权调查，核实房屋信息。

2.交易价格和支付方式可在合同中明确，如有变动，双方可签订补充协议。

3.过户及交付条件可在合同中约定，如有变动，双方可签订补充协议。

4.违约责任可在合同中明确，如有变动，双方可签订补充协议。

5.争议解决方式可在合同中明确，如有变动，双方可签订补充协议。

法律名词及名词解释：

1.还迁房：指在城市更新、土地储备等过程中，政府为安置被拆迁居民而建设的住房。

2.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.首付款：指买家在购房时一次性支付的部分房款。

4.滞纳金：指逾期支付款项所需支付的违约金。

5.过户：指将不动产的所有权依法转移给他人的行为。

6.物业管理：指对住宅小区进行日常维修、保养、清洁等服务的行为。

7.供暖：指为建筑物提供冬季取暖服务的行为。

8.水电费：指水、电等公共设施的使用费用。

9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷的过程。

应用场合：

1.还迁房买卖：适用于还迁房的所有权转让。

2.房屋交易：适用于一般房屋买卖合同。

3.物业交易：适用于包含物业管理的房屋买卖。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：双方应明确约定房屋交付的具体时间和条件。

2.房屋维修责任：约定房屋在交付后，出现质量问题或需要维修时的责任承担。

3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险的受益人。

4.户口迁移：如果房屋所在地涉及到户口迁移，应约定迁移责任和时间。

5.房屋租赁：如果房屋在过户前已被出租，应约定租赁合同的继续执行或解除条件。

6.宠物条款：如果房屋内存在宠物，应约定宠物的去留及责任。

7.装修条款：如果房屋内有装修，应约定装修的保留、变更或拆除。

8.风水信仰：如果一方有特殊的风水信仰需求，应约定相关的调整和保护措施。

附件列表：

1.房屋所有