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JF——91——01

商品房买卖合同

（）房买卖契字 号

本合同文本适用于商品房买卖。

本合同未尽事宜，双方议定后，可填入空白条款内或另行签订附件。

商品房买卖合同

合同双方当事人：

甲方（出卖人）：

身份证号：

身份证地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

身份证号：

身份证地址：

联系电话：

证明人：

身份证号：

联系电话：

由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币（大写）；￥元。双方同意就下列商品房买卖事项，订立本合同，共同遵守。

一、乙方所购商品房的基本情况。

甲方自愿将座落在镇路楼第单元层号房，建筑面积约平方米，地下室面积约平方米的商品房出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的商品房做了充分了解，愿意购买该商品房。

二、价款、付款方式及期限。

甲乙双方议定的上述商品房成交价格为人民币（大写）；￥元。乙方由2012年

月日前分3次付清给甲方，购房定金作为购房的首付。付款时间、金额具体如下：

2011年月日前乙方向甲方支付人民币（大写）；￥元。

2011年月日前乙方向甲方支付人民币（大写）；￥元。

2012年月日前乙方向甲方支付人民币（大写）；￥元。

三、移交期限。

双方同意于2012年月日前由甲方将上述商品房移交给乙方居住。

四、违约责任。

乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金，甲方有权另行处置该房。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起30日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。

乙方不能按上述第二条向甲方支付房款，每逾期一日，由乙方向甲方给付相当于上述商品房价款千分之十的滞纳金。若逾期满30日即可认定为乙方中途悔约。

甲方不能按期将上述商品房移交给乙方居住，每逾期一日，由甲方向乙方给付相当于上述商品房价款千分之十的滞纳金。若逾期满30日即可认定为甲方中途悔约。

五、权属登记

上述商品房办理权属登记所需资料由开发商提供给甲方，2012年

月日后由甲方提供给乙方，由乙方办理房产权属登记，房屋产权归乙方所有，费用由乙方承担。

六、甲方保证上述商品房权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

八、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其内容必须书写在第十一条后，补充事项内容与本合同具有同等法律效力。

九、本合同自双方签订之日生效。

十、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，证明人存留一份。

十一、双方约定的其它事项：

1、合同后附甲方身份证复印件、乙方身份证复印件、证明人身份证复印件。

2、本合同涂改无效。

3、

4、

5、

甲方（签章）： 证明人（签章）： 甲方（签章）：

地址： 地址： 地址：

联系电话： 联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日 年 月 日

签于： 签于： 签于：