2024年无中介个人二手房买卖合同书.docx

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2024年无中介个人二手房买卖合同书

合同目录

第一章:合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章:当事人资格

2.1卖方资格

2.2买方资格

2.3当事人的权利与义务

第三章:房屋基本情况

3.1房屋位置与描述

3.2房屋权属情况

3.3房屋现状说明

第四章:交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3价格调整机制

第五章:房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付程序

第六章:房屋过户

6.1过户流程

6.2过户所需材料

6.3过户费用承担

第七章:税费承担

7.1税费种类及计算

7.2税费支付责任

7.3税费优惠政策

第八章:违约责任

8.1违约情形

8.2违约赔偿

8.3违约处理程序

第九章:争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼程序

9.3争议解决费用

第十章:合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3变更与解除的法律后果

第十一章:特别约定

11.1房屋装修与设施

11.2房屋使用限制

11.3其他特别约定

第十二章:合同附件

12.1附件清单

12.2附件效力

12.3附件的变更与补充

第十三章:合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案程序

13.3合同备案的法律效力

第十四章:合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同文本份数及保存

以上为合同目录,具体内容需根据实际情况进行详细撰写。

第一章:合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确买卖双方在个人二手房交易过程中的权利、义务和责任,确保交易的合法性、公平性和透明度。

1.2合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内的个人二手房买卖行为,不涉及商业用途的房地产交易。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效,对双方具有法律约束力。

第二章:当事人资格

2.1卖方资格

卖方应为房屋的合法所有者,拥有房屋的完全处置权,且未受到任何法律限制。

2.2买方资格

买方应具备购房资格,按照国家相关法律法规,有权购买房屋。

2.3当事人的权利与义务

双方应根据本合同约定,履行各自的权利和义务,不得违反合同条款。

第三章:房屋基本情况

3.1房屋位置与描述

房屋位于______,建筑面积为______平方米,房屋结构为______。

3.2房屋权属情况

房屋的权属证书编号为______,权属清晰,无争议。

3.3房屋现状说明

房屋目前处于______状态,卖方应保证房屋结构安全,无重大缺陷。

第四章:交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

房屋的交易价格为人民币______元。

4.2付款方式及期限

买方应于合同签订之日起______日内支付首付款,余款在房屋过户完成后______日内支付。

4.3价格调整机制

如遇市场波动等不可抗力因素,双方可协商调整交易价格。

第五章:房屋交付

5.1交付条件

卖方应在房屋过户完成后,按照约定条件将房屋交付给买方。

5.2交付时间

房屋的交付时间定于过户完成后的______日内。

5.3交付程序

交付程序包括房屋钥匙、相关证件及资料的移交,双方应共同确认。

第六章:房屋过户

6.1过户流程

房屋过户应按照国家规定的流程进行,包括但不限于房产交易中心的登记、税务申报等。

6.2过户所需材料

过户所需材料包括房产证、身份证、买卖合同等,由卖方提供,买方协助准备。

6.3过户费用承担

过户过程中产生的税费和手续费,由______方承担。

第七章:税费承担

7.1税费种类及计算

交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等,按照国家规定计算。

7.2税费支付责任

税费的支付责任由______方承担,具体比例或金额由双方协商确定。

7.3税费优惠政策

双方应充分利用国家提供的税费优惠政策,减少交易成本。

以上为合同前七章的详细内容,具体条款需根据实际情况进行调整和补充。

第八章:违约责任

8.1违约情形

任何一方未按照合同约定履行义务,或违反合同条款,均视为违约。

8.2违约赔偿

违约方应向守约方支付违约金,金额为交易价格的______%。

8.3违约处理程序

违约发生后,守约方应书面通知违约方,违约方应在收到通知后的______天内纠正违约行为。

第九章:争议解决

9.1争议解决方式

合同执行过程中发生的争议,双方应首先通过协商解决。

9.2仲裁或诉讼程序

协商不成时,可提交至______仲裁委员会进行仲裁,或向______人民法院提起诉讼。

9.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用,由败诉方承担。

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