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2024年无中介个人二手房买卖合同书
合同目录
第一章:合同总则
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3合同的法律效力
第二章:当事人资格
2.1卖方资格
2.2买方资格
2.3当事人的权利与义务
第三章:房屋基本情况
3.1房屋位置与描述
3.2房屋权属情况
3.3房屋现状说明
第四章:交易价格及支付方式
4.1房屋交易价格
4.2付款方式及期限
4.3价格调整机制
第五章:房屋交付
5.1交付条件
5.2交付时间
5.3交付程序
第六章:房屋过户
6.1过户流程
6.2过户所需材料
6.3过户费用承担
第七章:税费承担
7.1税费种类及计算
7.2税费支付责任
7.3税费优惠政策
第八章:违约责任
8.1违约情形
8.2违约赔偿
8.3违约处理程序
第九章:争议解决
9.1争议解决方式
9.2仲裁或诉讼程序
9.3争议解决费用
第十章:合同变更与解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
10.3变更与解除的法律后果
第十一章:特别约定
11.1房屋装修与设施
11.2房屋使用限制
11.3其他特别约定
第十二章:合同附件
12.1附件清单
12.2附件效力
12.3附件的变更与补充
第十三章:合同生效与备案
13.1合同生效条件
13.2合同备案程序
13.3合同备案的法律效力
第十四章:合同签订
14.1签订方
14.2签订时间
14.3签订地点
14.4合同文本份数及保存
以上为合同目录,具体内容需根据实际情况进行详细撰写。
第一章:合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确买卖双方在个人二手房交易过程中的权利、义务和责任,确保交易的合法性、公平性和透明度。
1.2合同适用范围
本合同适用于中华人民共和国境内的个人二手房买卖行为,不涉及商业用途的房地产交易。
1.3合同的法律效力
本合同自双方签字盖章之日起生效,对双方具有法律约束力。
第二章:当事人资格
2.1卖方资格
卖方应为房屋的合法所有者,拥有房屋的完全处置权,且未受到任何法律限制。
2.2买方资格
买方应具备购房资格,按照国家相关法律法规,有权购买房屋。
2.3当事人的权利与义务
双方应根据本合同约定,履行各自的权利和义务,不得违反合同条款。
第三章:房屋基本情况
3.1房屋位置与描述
房屋位于______,建筑面积为______平方米,房屋结构为______。
3.2房屋权属情况
房屋的权属证书编号为______,权属清晰,无争议。
3.3房屋现状说明
房屋目前处于______状态,卖方应保证房屋结构安全,无重大缺陷。
第四章:交易价格及支付方式
4.1房屋交易价格
房屋的交易价格为人民币______元。
4.2付款方式及期限
买方应于合同签订之日起______日内支付首付款,余款在房屋过户完成后______日内支付。
4.3价格调整机制
如遇市场波动等不可抗力因素,双方可协商调整交易价格。
第五章:房屋交付
5.1交付条件
卖方应在房屋过户完成后,按照约定条件将房屋交付给买方。
5.2交付时间
房屋的交付时间定于过户完成后的______日内。
5.3交付程序
交付程序包括房屋钥匙、相关证件及资料的移交,双方应共同确认。
第六章:房屋过户
6.1过户流程
房屋过户应按照国家规定的流程进行,包括但不限于房产交易中心的登记、税务申报等。
6.2过户所需材料
过户所需材料包括房产证、身份证、买卖合同等,由卖方提供,买方协助准备。
6.3过户费用承担
过户过程中产生的税费和手续费,由______方承担。
第七章:税费承担
7.1税费种类及计算
交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等,按照国家规定计算。
7.2税费支付责任
税费的支付责任由______方承担,具体比例或金额由双方协商确定。
7.3税费优惠政策
双方应充分利用国家提供的税费优惠政策,减少交易成本。
以上为合同前七章的详细内容,具体条款需根据实际情况进行调整和补充。
第八章:违约责任
8.1违约情形
任何一方未按照合同约定履行义务,或违反合同条款,均视为违约。
8.2违约赔偿
违约方应向守约方支付违约金,金额为交易价格的______%。
8.3违约处理程序
违约发生后,守约方应书面通知违约方,违约方应在收到通知后的______天内纠正违约行为。
第九章:争议解决
9.1争议解决方式
合同执行过程中发生的争议,双方应首先通过协商解决。
9.2仲裁或诉讼程序
协商不成时,可提交至______仲裁委员会进行仲裁,或向______人民法院提起诉讼。
9.3争议解决费用
争议解决过程中产生的费用,由败诉方承担。
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