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2024年房地产购房协议书

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律效力

1.3合同的适用范围

第二章：合同主体

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3合同双方的权利与义务

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属证明

3.3房屋现状描述

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3价格调整机制

第五章：定金与预付款

5.1定金的支付与退还

5.2预付款的支付与处理

5.3定金和预付款的法律效力

第六章：房屋交付

6.1交付条件

6.2交付时间

6.3交付流程

第七章：产权过户

7.1过户条件

7.2过户流程

7.3过户费用承担

第八章：税费承担

8.1税费的种类与计算

8.2税费的支付责任

8.3税费的缴纳流程

第九章：违约责任

9.1违约的定义

9.2违约的处理方式

9.3违约金的计算与支付

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件

10.3合同解除后的权利义务

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁或诉讼的适用

11.3争议解决的费用承担

第十二章：合同的生效与终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

12.3合同终止后的处理

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2补充协议

13.3其他未尽事宜

第十四章：合同签订

14.1合同签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同文本的保存与管理

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房地产交易中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和透明度。

1.2合同的法律效力

本合同一经甲乙双方签字盖章，即具有法律效力，双方必须严格遵守，不得违反。

1.3合同的适用范围

本合同适用于甲方出售、乙方购买的位于_______的房地产交易。

第二章：合同主体

2.1甲方（卖方）信息

甲方名称：________

法定代表人：________

地址：________

联系方式：_______

2.2乙方（买方）信息

乙方名称：________

法定代表人：________

地址：________

联系方式：_______

2.3合同双方的权利与义务

甲方有义务按照合同约定交付房屋并协助乙方完成产权过户；乙方有义务按照合同约定支付房款并履行其他合同义务。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：________

建筑面积：________

房屋结构：________

房屋用途：________

3.2房屋权属证明

甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

3.3房屋现状描述

甲方应详细描述房屋的内部结构、装修状况、设施设备等现状。

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

房屋总价为人民币（大写）：________

4.2付款方式及期限

乙方应于合同签订之日起______天内支付定金，余款在房屋交付前一次性或分期支付完毕。

4.3价格调整机制

如遇市场波动等不可抗力因素，双方可协商调整房屋交易价格。

第五章：定金与预付款

5.1定金的支付与退还

乙方应支付定金人民币（大写）：________

如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。

5.2预付款的支付与处理

乙方支付的预付款为人民币（大写）：________

预付款在房屋交付时转为房款。

5.3定金和预付款的法律效力

定金和预付款的支付是乙方履行合同的保证，甲方应妥善保管并按约定使用。

第六章：房屋交付

6.1交付条件

甲方应在房屋交付前确保房屋符合合同约定的条件。

6.2交付时间

甲方应于______年______月______日前交付房屋。

6.3交付流程

甲方应提前通知乙方进行房屋验收，乙方应在收到通知后______天内完成验收并接收房屋。

第七章：产权过户

7.1过户条件

甲方应确保房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

7.2过户流程

甲方应协助乙方在房屋交付后______天内完成产权过户手续。

7.3过户费用承担

产权过户过程中产生的税费由______方承担。

以上为合同前七章的部分详细内容，后续章节将根据需要进一步完善。

第八章：税费承担

8.1税费的种类与计算

本合同项下产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，具体种类及税率按国家相关法律法规执行。

8.2税费的支付责任

乙方应按照法律规定承担买方应支付的税费，甲方应承担卖方应支付的税费。

8.3税费的缴纳流程

税费的缴纳应按照税务部门的规定流程进行，甲方应提供必要的协助