2024版个人抵押借款合同格式范文.docx

2024版个人抵押借款合同格式范文

合同编号：__________

甲方（借款人）：

身份证号：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

乙方（贷款人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

第一条借款金额

1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

1.2借款用途：____________________。

第二条借款期限

2.1本合同项下的借款期限为____个月，自借款发放之日起计算。

2.2借款期限届满，甲方如未能按期偿还借款本息，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付逾期利息及违约金。

第三条借款利率

3.1本合同项下的借款利率为年利率____%，按月计息。

3.2借款期限内，如遇利率调整，乙方向甲方通知后，从调整之日起按新的利率执行。

第四条还款方式

4.1本合同项下的还款方式为等额本息还款法。

4.2甲方每月偿还借款本息总额为：____元。

4.3甲方应按照约定的还款日期和还款金额，通过银行转账方式将还款金额划转到乙方指定的账户。

第五条抵押物

5.1甲方同意将其名下的位于____________________的房产（房屋所有权证编号：____________________）抵押给乙方，作为本合同项下借款的担保。

5.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，并办理完毕抵押登记手续。

5.3抵押物价值应足以覆盖借款本息及违约金等费用。

第六条合同的变更和解除

6.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

（1）未按约定用途使用借款；

（2）未按约定还款；

（3）丧失还款能力；

（4）抵押物价值明显减少，可能影响乙方权益；

（5）其他乙方认为需要提前收回借款的情况。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。

7.2甲方未按约定还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息及违约金。

7.3甲方丧失还款能力，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付逾期利息及违约金。

7.4因甲方原因导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日终止。

甲方（借款人）：________________

乙方（贷款人）：________________

签订日期：__________________

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.房屋所有权证复印件

4.抵押登记证明复印件

5.借款用途证明文件

6.双方签字盖章的合同正本

二、违约行为及认定：

1.未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，经乙方提出改正要求后，仍不改正。

2.未按约定还款：甲方未按照合同约定的还款日期和还款金额还款。

3.丧失还款能力：甲方因不可抗力或其他原因导致丧失还款能力。

4.抵押物价值减少：抵押物的价值明显减少，可能影响乙方权益。

5.其他违约行为：双方约定的其他违约行为。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指甲方，向乙方申请借款的一方。

2.贷款人：指乙方，向甲方提供借款的一方。

3.抵押物：指甲方为担保借款而提供的财产。

4.等额本息还款法：指甲方每月偿还相等的金额，包括本金和利息。

5.抵押登记：指将抵押权登记在相关登记簿上，以对抗第三人的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定用途使用借款：乙方应及时提醒甲方改正，并可要求提前还款或增加抵押物。

2.甲方未按约定还款：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，督促甲方按时还款。

3.甲方丧失还款能力：乙方有权提前收回借款，并要求甲方提供担保或转让抵押物。

4.抵押物价值减少：乙方应及时评估抵押物价值，并要求甲方提供额外担保。

5.其他违约行为：双方可根据合同约定，采取相应的违约责任追究措施。

五、所有应用场景：

1.个人购房资金不足，向银行或其他金融机构申请抵押贷款。

2.个人经营资金短缺，向亲朋好友或民间借贷平台申请抵押贷款。

3.个人用于紧急消费或其他合法用途，向银行或其他金融机构申请抵押贷款。