2024年房产出售委托书范本.docx

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2024年房产出售委托书范本

合同目录

第一章：委托书概述

1.1委托书定义

1.2委托书目的

1.3委托书法律效力

第二章：委托人与受托人

2.1委托人资格

2.2受托人资格

2.3双方权利与义务

第三章：房产信息

3.1房产描述

3.2房产权属证明

3.3房产现状说明

第四章：委托事项

4.1委托出售的范围

4.2委托出售的条件

4.3委托出售的程序

第五章：委托期限

5.1委托期限的确定

5.2委托期限的延长与终止

5.3委托期限的法律后果

第六章：房产评估与定价

6.1房产评估方法

6.2房产定价原则

6.3房产定价的调整

第七章：房产展示与推广

7.1房产展示要求

7.2房产推广方式

7.3推广费用的承担

第八章：看房与洽谈

8.1看房安排

8.2洽谈程序

8.3看房与洽谈的记录

第九章：成交条件与流程

9.1成交条件

9.2成交流程

9.3成交确认与通知

第十章：价格协商与确定

10.1价格协商原则

10.2价格确定方式

10.3价格变动的处理

第十一章：合同签订

11.1合同条款的确定

11.2合同签订程序

11.3合同的法律效力

第十二章：交易完成与过户

12.1交易完成的条件

12.2房产过户程序

12.3过户费用的承担

第十三章：违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任的确定

13.3违约责任的承担方式

第十四章：合同的变更、解除与终止

14.1合同变更的条件与程序

14.2合同解除的条件与后果

14.3合同终止的情形与处理

14.4合同签订的方、时间、地点

第一章：委托书概述

1.1委托书定义

委托书是委托人将其房产出售事宜委托给受托人进行的一种书面授权文件。

1.2委托书目的

委托书的目的是为了明确委托人与受托人之间的权利义务关系，确保房产出售过程的顺利进行。

1.3委托书法律效力

委托书一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守委托书中的各项规定。

第二章：委托人与受托人

2.1委托人资格

委托人应为房产的合法所有者或有权处分该房产的个人或法人。

2.2受托人资格

受托人应为具有房产交易服务资质的专业机构或个人。

2.3双方权利与义务

委托人有权监督受托人的工作，并在必要时提出异议。受托人有义务按照委托人的指示，合法、高效地完成房产出售任务。

第三章：房产信息

3.1房产描述

房产的详细地址、建筑面积、户型结构、使用年限等信息应详细列明。

3.2房产权属证明

房产所有权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件的复印件应作为附件。

3.3房产现状说明

房产的当前使用状况、装修情况等应详细描述。

第四章：委托事项

4.1委托出售的范围

明确委托出售的房产范围，包括但不限于房产本身、附属设施等。

4.2委托出售的条件

包括价格、付款方式、交易时间等出售条件。

4.3委托出售的程序

详细说明从房产评估到签订买卖合同的整个流程。

第五章：委托期限

5.1委托期限的确定

委托期限应根据房产市场情况和双方协商确定。

5.2委托期限的延长与终止

在特定条件下，委托期限可以延长或提前终止。

5.3委托期限的法律后果

委托期限结束后，若房产未成功出售，双方应如何处理。

第六章：房产评估与定价

6.1房产评估方法

房产评估应依据市场行情、房产状况等因素进行。

6.2房产定价原则

房产定价应遵循公平、合理的原则。

6.3房产定价的调整

在市场变化或特殊情况下，房产定价可以适时调整。

第七章：房产展示与推广

7.1房产展示要求

房产展示应符合相关法律法规，确保信息真实、准确。

7.2房产推广方式

包括线上平台推广、线下活动推广等多种形式。

7.3推广费用的承担

明确推广费用由哪方承担，以及费用的具体分摊方式。

第八章：看房与洽谈

8.1看房安排

看房时间、地点及注意事项应提前与潜在买家协商确定。

8.2洽谈程序

洽谈过程中应遵循的程序和规则。

8.3看房与洽谈的记录

看房和洽谈的详细记录应由受托人负责，并及时向委托人报告。

第九章：成交条件与流程

9.1成交条件

明确房产成交所需的条件，如买家资质、付款方式等。

9.2成交流程

从初步意向到签订正式买卖合同的整个流程。

9.3成交确认与通知

成交后，受托人应及时向委托人确认并通知相关事宜。

以上为房产出售委托书前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第十章：价格协商与确定

10.1价格协商原则

双方应本着公平、公正的原则进行价格协商，确保交易的合理性。

10.2价格确定方式

价格的最终确定应基于市场评估、双方协商以及可能的第三方专业评估。

10.3价格变动的处理

若在委托期内市场