2024年商品房购房合同标准样本（二篇）.docxVIP

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2024年商品房购房合同标准样本

____房屋买卖合同____

____第一条____（共用面积及土地使用期限）

本合同所涉房屋之共用面积及相关事宜，均依据北京市房屋土地管理局测绘结果确定。该房屋的土地使用期限自房屋产权过户之日起至____年____月____日止。

____第二条____（房屋售价及支付方式）

双方同意，该房屋售价为每建筑平方米____币____元，总价款为（大写）____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写：____元）。乙方已预付的定金____元，在支付购房价款时自动转为购房款。

____第三条____（购房款支付时间）

乙方承诺于____年____月____日前，将全部购房款项汇入甲方指定的银行账户。

-甲方指定银行：_____

-银行账号：_____

____第四条____（房屋交付及保修）

甲方定于____年____月____日，在_____地点将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供由建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并完成所有交接手续。甲方承诺，自房屋交付之日起，依据《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及相关规定，对乙方所购房屋进行保修。

____第五条____（物业管理）

在小区物业管理委员会或业主管理委员会选定物业管理机构之前，乙方所购房屋由甲方或其指定的物业管理公司负责管理。

____第六条____（房屋买卖立契过户）

双方同意，在签订本契约后的三十日内，共同前往北京市房屋土地管理局办理房屋买卖立契过户手续，并按规定申领房地产权属证件。相关税费由双方依据有关规定各自承担。

____第七条____（甲方违约责任）

除不可抗力外，若甲方未能在约定日期交付房屋，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定交付日次日起算，至实际交付日止，每日按乙方已支付房价款的万分之____（大写数字）计算。如逾期超过____日（含法定节假日顺延），甲方仍未交付房屋，乙方有权解除本契约。契约自乙方书面通知送达甲方之日起解除。甲方需在契约解除后____日内，向乙方双倍返还定金，并退还乙方已支付的房价款及利息，利息按____利率计算。

____第八条____（乙方违约责任）

除不可抗力外，若乙方未能在约定日期支付购房款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自约定付款日次日起算，至实际付款日止，每日按延期支付房价款的万分之____（大写数字）计算。如逾期超过____日（含法定节假日顺延），乙方仍未支付款项，甲方有权终止本契约。契约自甲方书面通知送达乙方之日起解除，乙方已交纳的定金不予返还。

____第九条____（契约生效及补充协议）

本契约自双方签字之日起生效。未尽事宜，双方可另行签订补充协议。本契约的附件及双方签订的补充协议，均为本契约不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

____第十条____（争议解决）

本契约的订立、效力、解释、履行及争议解决均受中华人民共和国法律管辖。双方因履行本契约发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成时，双方同意按以下第____种方式解决：

（一）提交____仲裁委员会仲裁。

（二）向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

____第十一条____（契约份数及持有）

本契约正本一式两份，甲乙双方各执一份；副本____份，房地产交易管理部门留存一份，_____。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

法定代表人：__________法定代表人：__________

身份证号码：__________身份证号码：__________

地址：__________地址：__________

联系电话：__________联系电话：__________

邮政编码：__________邮政编码：__________

代理人：__________代理人：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签约地点：__________

签约时间：____年____月____日

2024年商品房购房合同标准样本（二）

甲方：_____(以下称“第一方”)

乙方：_____(以下称“第二方”)

鉴于第一方与第二方于____年____月____日签署了一份《商品房买卖合同》(编号：_____)，涉及第二方购买第一方开发的金地格林花园车库(以下