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商铺中介佣金收取方案

商铺的买卖交易中，通常会有中介公司来协助双方进行谈判，并完成交易的过程。作为中介公司，他们会向买卖双方收取一定比例的佣金。那么商铺中介佣金的收取方案是什么呢？

一、佣金比例

商铺中介佣金的比例并不是固定的，而是可以根据市场行情及协商情况来决定。一般来说，商铺中介佣金比例的范围在1%~5%之间，但在高端商业地产领域，佣金比例可能会更高。

二、佣金收取方式

商铺中介佣金的收取方式通常有以下两种：

成交后收取

这种方式是指当买卖双方完成交易后，中介公司再收取佣金。这种方式在商铺交易中较为常见，因为只有在交易完成之后，中介公司才会真正地发挥作用。

分期收取

分期收取方式是指将佣金分为两个或多个阶段收取，例如在签订合同后收取首付款的一部分佣金，剩余佣金在交易完成后再收取。这种方式通常适用于商铺大额交易，可以降低某些风险。

三、商铺中介佣金的支付方

商铺中介佣金的支付方有以下两种：

由买方、卖方各承担一半

这种方式是商业地产买卖交易中最常用的支付方式。双方买卖各自承担一半的佣金，而中介公司收取的佣金数额则相应减半。

完全由卖方承担

在某些情况下，卖方可能会承担全部佣金。这种情况通常发生在市场供大于求的情况下，卖方会为了尽快出售物业而愿意承担全部佣金。

四、佣金优惠及折扣

商铺中介公司为了吸引更多的客户，也会提供相应的佣金优惠及折扣。这些优惠通常来自于中介公司与客户的长期合作关系或客户交易量的多少等方面。

五、佣金支付时间

商铺中介佣金的支付时间通常会在交易完成后的1-2个月内。如果中介公司担任贷款中介或代理车库出售等其他服务，相应的佣金也会在完成服务后的一定时间内支付。

六、总结

商铺中介佣金的收取方案是多方面的，涉及到佣金比例、佣金收取方式、佣金支付方、佣金优惠及折扣、佣金支付时间等方面。对于商铺买卖双方来说，应当在签订合同前与中介公司就佣金方案进行协商，以保证收益最大化。