山东某住宅小区建设项目建设可行性研究报告.pdfVIP

山东某住宅小区建设项目建设可行性研究报告--第1页

第一章总论

第一节项目名称及承办单位

一、项目名称

XX投资有限公XX苑住宅小区

二、项目建设地点

XX大街以北，XX河以南，XX路东侧。

三、项目承办单位及概况

1、单位名称：XX投资有限公司

2、法人代表：XX

3、法定地址：XX市

4、注册资本金：1000万元

5、开发资质等级：暂定资质

6、项目承办单位概况：

XX投资有限公司经XX市工商局注册批准，于2004年9月正式

成立，公司注册资金1000万元人民币，经营范围主要包括向房地产、

电力、交通、建筑、建材、高新技术投资（涉及法律、行政法规规定必

须报经审批的项目，应凭国家有关部门的批准文件或证件经营）。

新成立的XX投资有限公司将凭借各投资方多年的商业经营运作经

验与雄厚的资金实力，努力把XX苑建设成我市一流的住宅精品工程。

在公司组建后，各投资方均派出了精干的技术人员与管理人员进入公

１

山东某住宅小区建设项目建设可行性研究报告--第1页

山东某住宅小区建设项目建设可行性研究报告--第2页

司，该公司现有管理人员10人，全部具有中、高级专业技术职称。

公司将坚持“诚信为本，实干兴业”的经营理念，力图以科学的管

理方式，灵活的运作机制和不懈的奋斗精神，逐步发展成为综合性投资

企业。

第二节可行性研究的依据与范围

一、可行性研究的依据

1、国家及省有关政策、法规和规定；

2、现行有关技术规范、规定；

3、国家发展计划委员会关于项目可行性研究报告内容和深度的规

定要求；

4、XX市新一轮城市总体规划；

5、XX市国民经济和社会发展第十个五年计划；

6、项目承办单位提供的有关基础资料、数据。

二、可行性研究的范围

1、项目提出的背景及建设的必要性

2、市场预测及建设规模

3、建设地点和建设条件

4、总体规划方案

5、环境保护与节能

6、物业管理

２

山东某住宅小区建设项目建设可行性研究报告--第2页

山东某住宅小区建设项目建设可行性研究报告--第3页

7、项目实施方案与进度安排

8、投资估算及资金筹措

9、经济评价

第三节可行性研究的结论

一、建设规模及建设内容

本项目总占地18268平方米（合27.4亩），总建筑面积36756

平方米，其中住宅建筑面积32817平方米（约222套），公共商业建

筑面积3939平方米。

二、投资估算及资金来源

本项目估算总投资9541.74万元，其中工程费4817.55万元，其他

费3950.97万元，预备费438.43万元，建设期贷款利息334.8万元。