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2024年太原住宅租赁合同
合同目录
第一章:合同总则
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3合同解释
第二章:租赁双方
2.1出租方信息
2.2承租方信息
2.3双方权利与义务
第三章:租赁物描述
3.1房屋地址
3.2房屋面积
3.3房屋设施
第四章:租赁期限
4.1租赁开始日期
4.2租赁结束日期
4.3续租与提前终止
第五章:租金及支付方式
5.1租金金额
5.2租金支付周期
5.3租金支付方式
第六章:押金
6.1押金金额
6.2押金支付时间
6.3押金退还条件
第七章:房屋使用与维护
7.1房屋使用规定
7.2房屋维护责任
7.3房屋修缮与保养
第八章:房屋装修与改造
8.1装修与改造规定
8.2装修与改造许可
8.3装修与改造费用
第九章:房屋转租与转让
9.1转租规定
9.2转让规定
9.3转租与转让条件
第十章:房屋保险
10.1保险责任
10.2保险费用
10.3保险理赔
第十一章:违约责任
11.1违约情形
11.2违约处理
11.3赔偿机制
第十二章:合同变更与解除
12.1合同变更
12.2合同解除
12.3合同终止
第十三章:争议解决
13.1协商解决
13.2调解解决
13.3仲裁或诉讼
第十四章:合同签署
14.1签署方
14.2签署时间
14.3签署地点
第一章:合同总则
1.1合同目的
本合同旨在规范出租方与承租方在住宅租赁过程中的权利义务关系,确保双方合法权益。
1.2合同适用范围
本合同适用于位于太原市的住宅租赁活动。
1.3合同解释
本合同中未尽事宜,双方应本着公平、诚信的原则协商解决。
第二章:租赁双方
2.1出租方信息
出租方名称:;地址:;法定代表人:;联系方式:。
2.2承租方信息
承租方名称:;地址:;法定代表人:;联系方式:。
2.3双方权利与义务
出租方应保证房屋的合法性和适租性,承租方应合理使用房屋并按时支付租金。
第三章:租赁物描述
3.1房屋地址
房屋位于:______。
3.2房屋面积
房屋建筑面积为:______平方米。
3.3房屋设施
房屋内设施包括:______。
3.3.1家具家电
房屋内配备家具家电清单:______。
第四章:租赁期限
4.1租赁开始日期
租赁期限自:____年____月____日起至____年____月____日止。
4.2租赁结束日期
租赁期限至:____年____月____日结束。
4.3续租与提前终止
租赁期满,承租方享有优先续租权;双方均可提前____个月书面通知对方终止合同。
第五章:租金及支付方式
5.1租金金额
租金为每月:____元人民币。
5.2租金支付周期
租金按季度支付,每季度首月的____日前支付。
5.3租金支付方式
租金通过银行转账至出租方指定账户:______。
第六章:押金
6.1押金金额
押金为:____元人民币。
6.2押金支付时间
押金在合同签订之日一次性支付。
6.3押金退还条件
租赁期满且房屋设施无损坏,押金在____日内无息退还。
第七章:房屋使用与维护
7.1房屋使用规定
承租方应遵守国家法律法规及小区管理规定,合理使用房屋。
7.2房屋维护责任
出租方负责房屋结构及公共设施的维护,承租方负责日常使用维护。
7.3房屋修缮与保养
房屋出现非承租方原因造成的损坏,出租方应及时修缮。
7.3.1修缮通知
承租方发现房屋损坏,应____小时内通知出租方进行修缮。
7.3.2修缮期限
出租方在接到通知后____小时内响应,并在____日内完成修缮。
第八章:房屋装修与改造
8.1装修与改造规定
承租方如需对房屋进行装修或改造,必须事先获得出租方的书面同意,并遵守相关法律法规。
8.2装修与改造许可
出租方应在收到承租方装修改造申请后____天内给予书面回复。
8.3装修与改造费用
装修与改造的费用由承租方承担,除非双方另有约定。
8.3.1费用明细
装修改造费用明细应由承租方提供,并经出租方确认。
第九章:房屋转租与转让
9.1转租规定
未经出租方书面同意,承租方不得将房屋转租给第三方。
9.2转让规定
出租方转让房屋所有权,应提前____天通知承租方,承租方享有优先购买权。
9.3转租与转让条件
转租或转让应不损害承租方的合法权益。
第十章:房屋保险
10.1保险责任
出租方应为房屋投保适当的保险,以覆盖可能的风险。
10.2保险费用
保险费用由出租方承担,除非双方另有约定。
10.3保险理赔
如发生保险事故,出租方应及时通知保险公司,并协助承租方进行理赔。
第十一章:违约责任
11.1违约情形
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