2024年建行房贷合同范本.docx

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2024年建行房贷合同范本

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：贷款人与借款人

2.1贷款人资格

2.2借款人资格

2.3双方声明与保证

第三章：贷款金额与期限

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

第四章：贷款用途

4.1贷款用途规定

4.2贷款用途变更

4.3贷款用途监督

第五章：贷款发放

5.1发放条件

5.2发放程序

5.3发放时间

第六章：还款方式

6.1还款计划

6.2还款方式

6.3提前还款

第七章：担保与抵押

7.1担保方式

7.2抵押物

7.3担保责任

第八章：保险

8.1保险要求

8.2保险责任

8.3保险金支付

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约处理

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3法律适用

第十二章：合同生效

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3合同备案

第十三章：附则

13.1合同解释权

13.2补充协议

13.3其他

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同份数及保存

14.5合同附件

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确贷款人与借款人之间的权利与义务关系，确保贷款的合法、合规发放与使用，并保障双方的合法权益。

1.2合同适用范围

本合同适用于贷款人向借款人发放的个人住房贷款。

1.3合同解释

本合同的解释权归贷款人所有。对于合同内容的任何疑问，应由贷款人进行解释。

第二章：贷款人与借款人

2.1贷款人资格

贷款人应为依法设立并具有发放个人住房贷款资格的金融机构。

2.2借款人资格

借款人应为具有完全民事行为能力的自然人，并符合贷款人规定的贷款条件。

2.3双方声明与保证

2.3.1贷款人声明与保证

贷款人声明其具备发放贷款的合法资格，并保证按照合同约定发放贷款。

2.3.2借款人声明与保证

借款人声明其提供的所有信息真实有效，并保证按照合同约定使用贷款并按时还款。

第三章：贷款金额与期限

3.1贷款金额

贷款金额由贷款人根据借款人的信用状况、还款能力及抵押物价值等因素综合确定。

3.2贷款期限

贷款期限由双方协商确定，但最长不得超过30年。

3.3贷款利率

3.3.1利率确定

贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率，并结合贷款人的利率政策确定。

3.3.2利率调整

如遇中国人民银行调整贷款基准利率，贷款利率将按照贷款人的规定进行相应调整。

第四章：贷款用途

4.1贷款用途规定

贷款用途仅限于购买自用住房。

4.2贷款用途变更

借款人如需变更贷款用途，必须提前向贷款人提出书面申请，并经贷款人书面同意。

4.3贷款用途监督

贷款人有权对贷款用途进行监督，借款人应配合贷款人的监督工作。

第五章：贷款发放

5.1发放条件

贷款发放前，借款人应满足贷款人规定的所有条件，包括但不限于提供完整的贷款申请材料、完成抵押物评估等。

5.2发放程序

贷款人审核借款人的申请材料无误后，将按照合同约定的程序发放贷款。

5.3发放时间

贷款发放时间由贷款人根据实际情况确定，并在满足发放条件后尽快进行。

第六章：还款方式

6.1还款计划

借款人应按照贷款人提供的还款计划进行还款。

6.2还款方式

6.2.1等额本息还款

借款人可选择等额本息还款方式，即每月偿还相同数额的本金和利息。

6.2.2等额本金还款

借款人也可选择等额本金还款方式，即每月偿还相同数额的本金，利息逐月递减。

6.3提前还款

借款人如需提前还款，应提前向贷款人提出书面申请，并按照贷款人的规定支付相应的费用。

第七章：担保与抵押

7.1担保方式

借款人可选择提供抵押、质押或保证等担保方式。

7.2抵押物

7.2.1抵押物要求

抵押物应为借款人合法拥有的、可用于抵押的财产。

7.2.2抵押物评估

抵押物的价值应由贷款人认可的评估机构进行评估，并出具评估报告。

7.3担保责任

担保人应按照合同约定承担担保责任，确保借款人按时还款。

第八章：保险

8.1保险要求

借款人应在贷款人指定的保险公司为抵押物投保，保险金额不得低于抵押物价值，保险期限不得短于贷款期限。

8.2保险责任

保险责任应覆盖抵押物可能发生的所有风险，包括但不限于火灾、洪水、地震等自然灾害。

8.3保险金支付

如抵押物发生保险事故，保险金应优先用于偿还贷款本金及利息。

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

合同一经签订，未经