房屋登记备案证明.pdfVIP

房屋登记备案证明--第1页

房屋登记备案证明

房屋登记备案证明

我由于要办居住证，我是租的房子，居住证中有一项为哪一项要是

房地部门出具的房屋租赁登记备案证明，请问房地产交易中心的地

址和是多少，周末上班不?还有需要准备什么东西去?一定要房东

一起去吗?

各地的房地产交易中心的地址和都不一样，建议打一下114去咨

询。一般的来说周一至周五全天办公，双休日一般不办公。

办理租赁登记备案需租赁双方到场，需要的材料是租赁合同(原

件)、房地产权证(原件及复印件)、当事人身份证明(原件及复印

件)，办证期限为5天，费用是80元登记费。如果原租赁到期需要

办理注销手续，然后重新办理备案登记，可同时受理。

《加强房屋租赁联合管理工作的意见》，明确了各部门的职责，市

住房保障部门负责登记并核发“房屋租赁登记备案证明”。租房当

事人在签订合同之后，要去办理“房屋租赁登记备案证明”，如不

办理将遭到多个部门的严查。

市住房保障部门负责全市房屋租赁市场监管、登记备案，督导各县

(市、区)人府(管委会)房屋租赁管理部门的业务办理及采集统计工

作。公安部门、部门、税务部门在日常管理工作中，对于生产、经

营、居住场所为出租房屋的，应查验房地产管理部门出具的“房屋

租赁登记备案证明”。

一、申请

凡在开发区行政区域内从事房屋租赁活动的，房屋租赁双方或者接

受书面委托的另一方应当自房屋租赁(转租)合同签订或者变更之日

起30日内，向各流动人口和出租房屋服务管理站(下称流管站)提出

房屋登记备案证明--第1页

房屋登记备案证明--第2页

登记备案申请。如果租赁双方不主动登记备案的，可以给其签发

《办理房屋租赁登记备案通知书》(附件1)，催其办理登记备案。

当事人办理登记备案时需填写《房屋租赁登记备案申请表》(附件

2)，并提交以下材料：

(一)房屋租赁(转租)合同;

(二)房地产权属证书或者其他合法权属证明;

(三)房屋租赁双方当事人的身份证明;

(四)委托他人代为出租房屋的，提供书面的授权委托书;出租共有房

屋的，提供其他共有人同意出租的证明;

(五)公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签

订的书面协议;其他房屋转租的，提供原《房屋租赁合同登记备案证

明》、出租人同意转租的书面证明;

(六)出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、受托人的身份证

明;

(七)办理房屋租赁登记备案的同时，必须要求出租人签订《流动人

口和出租房屋综合责任书》(附件3)。

以上第2、3、4、5、6项材料需核对原件后留存复印件。第1、7项

需要原件。

二、受理

申请人提交申请材料齐全的，流管站当场受理，并出具加盖本机关

受理专用印章的“申请受理通知书”(附件4)。申请人提交申请材

料不齐全的，当场一次告知需要补正的全部内容，并出具加盖本机

关补正告知专用印章的“补正告知单”(附件5)。

三、审查

受理机关需对以下事项进行审查：

房屋登记备案证明--第2页

房屋登记备案证明--第3页

(一)所提供的证件是否齐全。房产证或购房合同等权属证明上记载

的主体是否与租赁合同上的出租人一致。

(二)需要现场核实的，应指派2名以上工作人员进行核查，并做好

核查记录。重点核查该房是否为违章建筑，是否符合消防、安全等

工程建设强制性标准，房屋租赁用途是否合法，合同签订的面积是

否真实等事项。