2024年二手房买卖合同官方官方.docx

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2024年二手房买卖合同官方官方

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：合同主体

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3中介方信息

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属情况

3.3房屋使用状况

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3交易税费承担

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付验收

第六章：产权过户

6.1过户流程

6.2过户时间

6.3过户费用

第七章：房屋维修与保养

7.1维修责任

7.2保养义务

7.3维修基金

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约处理

8.3赔偿范围

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更与解除程序

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2适用法律

10.3争议解决机构

第十一章：合同生效

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3合同备案

第十二章：合同附件

12.1附件清单

12.2附件效力

12.3附件补充

第十三章：特别约定

13.1特殊条款

13.2附加条件

13.3其他约定

第十四章：签约事项

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签约地点

14.4合同份数及保存

以上为合同目录，具体条款内容需根据实际情况制定。

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于卖方出售、买方购买位于______的房屋。

1.3合同解释

本合同中的各项条款应按照其字面意义和通常理解进行解释。如遇争议，双方应协商解决。

第二章：合同主体

2.1卖方信息

卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.2买方信息

买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.3中介方信息

中介公司名称：，营业执照号码：，联系人：______。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。

3.2房屋权属情况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：。

3.3房屋使用状况

房屋目前使用情况：，是否有租赁：。

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

房屋交易总价为人民币（大写）：______元整。

4.2付款方式及期限

买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币______元，余款于房屋过户手续完成后______日内一次性支付。

4.3交易税费承担

交易过程中产生的税费由______方承担。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

卖方应保证房屋在交付时符合合同约定的使用条件。

5.2交付时间

卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。

5.3交付验收

买方应在接收房屋后______日内进行验收，如有异议，应在验收后______日内提出。

第六章：产权过户

6.1过户流程

卖方应协助买方完成房屋产权过户手续。

6.2过户时间

过户手续应在房屋交付后______日内完成。

6.3过户费用

过户过程中产生的费用由______方承担。

第七章：房屋维修与保养

7.1维修责任

卖方应保证房屋交付前无重大质量问题，如有，应负责维修。

7.2保养义务

买方应按照房屋使用要求进行定期保养。

7.3维修基金

房屋维修基金由______方负责缴纳。

第八章：违约责任

8.1违约情形

如一方违反合同约定，应承担违约责任。

8.2违约处理

违约方应根据违约情况支付违约金或赔偿损失。

8.3赔偿范围

赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失。

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

9.2合同解除条件

双方可协商一致解除合同，或在特定条件下依法解除。

9.3变更与解除程序

合同变更或解除应书面通知对方，并按照约定程序办理。

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

合同争议应首先通过协商解决。

10.2适用法律

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.3争议解决机构

协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁。

第十一章：合同生效

11.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2生效时间

合同生效时间为签字盖章之日。

11.3合同备案

合同生效后，双方应向______房屋管理部门备案。

第十二章：合同附件

12.1附件清单

本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证等。

12.2附件效力