2024年二手房买卖协议书范例.docx

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2024年二手房买卖协议书范例

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的与适用范围

1.2合同定义与术语解释

1.3合同的法律依据

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与环境

3.2房屋结构与面积

3.3房屋权属状况

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式与进度

4.3付款条件与期限

第五章：房屋交付

5.1交付条件与标准

5.2交付时间与流程

5.3交付后的义务

第六章：产权过户

6.1过户流程与责任

6.2过户费用的承担

6.3过户完成的确认

第七章：税费与费用

7.1税费的种类与计算

7.2费用的支付责任

7.3税费的申报与缴纳

第八章：违约责任

8.1违约情形的界定

8.2违约责任的承担

8.3违约金的确定与支付

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与后果

9.3合同解除后的处理

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式

10.2协商解决的程序

10.3仲裁或诉讼的适用

第十一章：特别约定

11.1特殊条款的约定

11.2附加条件的说明

11.3其他特别事项

第十二章：合同的生效与备案

12.1合同的生效条件

12.2合同的备案程序

12.3合同的公示与公告

第十三章：附件与补充文件

13.1附件的组成与效力

13.2补充文件的提供

13.3附件与补充文件的使用

第十四章：合同签署

14.1签署方信息

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同的份数与保存

以上为合同目录，具体内容需根据实际情况进一步细化。

第一章：前言

1.1合同目的与适用范围

本合同旨在规范二手房买卖双方的权利与义务，确保交易的合法性、公平性及透明度。

1.2合同定义与术语解释

本合同中所涉及的专业术语及定义，详见本合同附件一。

1.3合同的法律依据

本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决等，均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

卖方（以下简称甲方）：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址：______。

2.2买方基本信息

买方（以下简称乙方）：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址：______。

2.3双方声明与保证

双方声明其具有完全民事行为能力，保证所提供的信息真实、准确，并对合同的履行承担相应的法律责任。

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与环境

房屋位于______，周边环境包括______。

3.2房屋结构与面积

房屋结构类型为______，建筑面积为______平方米，具体户型为______。

3.3房屋权属状况

房屋所有权证号为______，权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

房屋交易总价为人民币______元。

4.2付款方式与进度

乙方应按照以下方式支付房款：

定金：______元，于合同签订之日起______日内支付。

首付款：______元，于房屋交付前______日内支付。

余款：通过银行按揭贷款支付。

4.3付款条件与期限

乙方应确保按时支付房款，甲方应在收到房款后提供相应的收据。

第五章：房屋交付

5.1交付条件与标准

甲方应确保房屋交付时符合以下条件：

房屋结构安全，无重大质量问题。

房屋内的设施设备完好，可正常使用。

5.2交付时间与流程

甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

5.3交付后的义务

甲方交付房屋后，乙方有权对房屋进行检查，甲方应配合乙方完成房屋交接手续。

第六章：产权过户

6.1过户流程与责任

甲方应协助乙方完成房屋产权过户手续，并提供必要的文件和信息。

6.2过户费用的承担

房屋过户过程中产生的税费由______方承担，具体费用包括______。

6.3过户完成的确认

房屋产权过户完成以乙方取得新的房屋所有权证书为准。

第七章：税费与费用

7.1税费的种类与计算

本次交易涉及的税费包括契税、个人所得税等，具体计算方式按照相关税务规定执行。

7.2费用的支付责任

双方应按照法律规定及合同约定承担相应的税费。

7.3税费的申报与缴纳

甲方应协助乙方完成税费的申报工作，乙方应在规定期限内缴纳税费。

以上为合同前七章内容，具体条款需根据实际情况进一步明确。

第八章：违约责任

8.1违约情形的界定

若甲方未按期交付房屋或乙方未按期支付房款，视为违约。

8.2违约责任的承担

违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋交易总价的______%。

8.3违约金的确定与