2024年买二手房要不要交意向金诚意金.docx

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2024年买二手房要不要交意向金诚意金

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律效力

1.3合同的适用范围

第二章：当事人的权利和义务

2.1买方的权利与义务

2.2卖方的权利与义务

2.3中介的权利与义务

第三章：意向金与诚意金

3.1意向金的定义与支付条件

3.2诚意金的定义与支付条件

3.3意向金与诚意金的退还规则

第四章：房屋信息

4.1房屋的基本情况

4.2房屋的权属情况

4.3房屋的附属设施

第五章：交易价格与支付方式

5.1交易价格的确定

5.2付款方式及期限

5.3价格调整机制

第六章：房屋交付

6.1交付标准

6.2交付时间

6.3交付条件

第七章：违约责任

7.1违约的定义

7.2违约责任的承担

7.3违约赔偿的计算方法

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

8.3合同解除后的权利义务

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序

9.3争议解决的费用承担

第十章：合同的生效与备案

10.1合同的生效条件

10.2合同的备案程序

10.3合同备案的法律效力

第十一章：合同的期限与续签

11.1合同的有效期限

11.2合同的续签条件

11.3续签程序

第十二章：附加条款

12.1特殊约定

12.2补充协议

12.3其他附加条款

第十三章：合同的附件

13.1附件的清单

13.2附件的法律效力

13.3附件的更新与补充

第十四章：签订合同的程序

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同的签署与保管

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确买卖双方在二手房交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的公平、公正和合法性。

1.2合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章后，即具有法律效力，双方应严格遵守合同条款，不得擅自变更或解除。

1.3合同的适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖交易。

第二章：当事人的权利和义务

2.1买方的权利与义务

买方有权了解房屋的全面信息，并在合同约定的时间内支付房款。买方应按照约定履行付款义务，不得无故拖延或拒付。

2.2卖方的权利与义务

卖方有权按照合同约定收取房款，并保证房屋权属清晰，无纠纷。卖方应按照约定交付房屋，并协助买方办理相关过户手续。

2.3中介的权利与义务

中介应提供准确的房屋信息，协助双方达成交易，并在交易过程中提供必要的服务。中介应保证交易的合法性，不得隐瞒重要信息。

第三章：意向金与诚意金

3.1意向金的定义与支付条件

意向金是买方为表达购买意愿而支付的款项。买方应在签订本合同后____天内支付意向金。

3.2诚意金的定义与支付条件

诚意金是买方为确保交易成功而支付的额外款项。买方应在支付意向金后____天内支付诚意金。

3.3意向金与诚意金的退还规则

如交易成功，意向金和诚意金将转为购房款的一部分。如交易失败，卖方应在____天内无息退还买方支付的意向金和诚意金。

第四章：房屋信息

4.1房屋的基本情况

房屋的具体地址、建筑面积、户型结构、建造年代等信息如下：______。

4.2房屋的权属情况

房屋的所有权证书编号、产权人信息、是否存在共有权人等权属情况如下：______。

4.3房屋的附属设施

房屋所附带的家具、电器、装修等附属设施的清单及状况如下：______。

第五章：交易价格与支付方式

5.1交易价格的确定

房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。

5.2付款方式及期限

买方应选择以下付款方式之一：

a.一次性付款：买方应在签订本合同后____天内一次性支付全部房款。

b.分期付款：买方应在签订本合同后支付首付款，余款按照约定的分期计划支付。

5.3价格调整机制

如遇市场波动等不可抗力因素，双方可协商调整交易价格，具体调整方式如下：______。

第六章：房屋交付

6.1交付标准

卖方应保证房屋交付时符合以下标准：______。

6.2交付时间

卖方应在买方支付完全部房款后____天内交付房屋。

6.3交付条件

房屋交付的条件包括但不限于买方支付完全部房款、房屋权属过户完成等，具体条件如下：______。

第七章：违约责任

7.1违约的定义

任何一方未按照合同约定履行义务，或违反合同条款的行为，均视为违约。

7.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿的计算方法

违约赔偿的计算方法如下：______。

以上为合同前七章的部分内容，后续章节将根据合同的具体情况继续完善。

第八章：合同的变更与解除

8.1合同