龙湖地产商品房购销条款详解（2024版）.doc

龙湖地产商品房购销条款详解（2024版）

本合同目录一览

1.商品房购销合同的定义及适用范围

1.1定义

1.2适用范围

2.合同双方

2.1出卖人

2.2买受人

3.商品房的基本情况

3.1项目名称

3.2项目地址

3.3房屋基本信息

3.3.1房屋坐落

3.3.2房屋结构

3.3.3房屋面积

3.3.4房屋户型

3.3.5房屋楼层

3.4土地使用权证号

3.5房屋所有权证号

4.商品房的购买价格及支付方式

4.1购买价格

4.1.1成交价格

4.1.2付款方式

4.1.3付款时间

4.2房价调整

4.3支付定金

4.4支付首付款

4.5办理按揭贷款

4.6支付尾款

5.商品房的交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收程序

5.4质量保修

6.商品房的产权及过户

6.1产权归属

6.2产权过户

7.合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、终止和解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

11.其他约定

11.1配套设施

11.2物业管理

11.3公共部位和设施

11.4相邻关系

12.合同的附件

12.1商品房买卖合同附件

12.2房屋平面图

12.3付款凭证

12.4其他相关文件

13.合同的修订和补充

13.1修订条件

13.2补充内容

14.合同的份数和保管

14.1份数

14.2保管责任

第一部分：合同如下：

第一条商品房购销合同的定义及适用范围

1.1定义

1.2适用范围

本合同适用于乙方购买甲方开发的【项目名称】商品房的行为。

第二条合同双方

2.1出卖人

甲方是依法成立的房地产开发企业，具备商品房开发资质，拥有【项目名称】项目的土地使用权，土地使用权证号为【土地使用权证号】。

2.2买受人

乙方是具备完全民事行为能力的自然人（或法人），愿意购买甲方开发的【项目名称】商品房。

第三条商品房的基本情况

3.1项目名称

【项目名称】。

3.2项目地址

【项目地址】。

3.3房屋基本信息

3.3.1房屋坐落

商品房坐落：【房屋坐落】。

3.3.2房屋结构

商品房结构：【房屋结构】。

3.3.3房屋面积

商品房建筑面积：【房屋面积】平方米，套内建筑面积：【套内建筑面积】平方米。

3.3.4房屋户型

商品房户型：【房屋户型】。

3.3.5房屋楼层

商品房楼层：【房屋楼层】。

3.4土地使用权证号

土地使用权证号：【土地使用权证号】。

3.5房屋所有权证号

房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。

第四条商品房的购买价格及支付方式

4.1购买价格

4.1.1成交价格

商品房成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）。

4.1.2付款方式

（1）支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），交付定金后视为乙方对购买商品房的确认。

（2）自合同签订之日起【付款时间】内支付首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）。

（3）剩余房款通过办理按揭贷款支付，按揭贷款的额度、期限、利率等具体事项甲乙双方协商确定。

（4）贷款办理成功后【付款时间】内支付尾款人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整）。

4.1.3付款时间

付款时间按照本合同约定的付款方式进行支付。

4.2房价调整

房价调整按照甲方公布的房价调整政策执行。

4.3支付定金

乙方支付定金后，甲方应及时向乙方出具定金收据。

4.4支付首付款

乙方支付首付款后，甲方应及时向乙方出具首付款收据。

4.5办理按揭贷款

乙方办理按揭贷款，甲方应提供必要的协助和配合。

4.6支付尾款

乙方支付尾款后，甲方应及时向乙方出具尾款收据。

第五条商品房的交付及验收

5.1交付时间

甲方应在合同约定的交付时间内将商品房交付给乙方。

5.2交付条件

商品房交付条件如下：

（1）甲方已按照合同约定完成商品房的建设。

（2）商品房符合国家关于建筑工程的质量标准。

（3）甲方已按照国家相关规定为商品房办理了所有权证号。

5.3验收程序

乙方应在商品房交付后【验收时间】内进行验收，并将验收结果通知甲方。

5.4质量保修

甲方对商品房的质量问题承担保修责任，具体保修事项按照甲乙双方签订的质量保修协议执行。

第六条商品房的产权及过户

6.1产权归属

商品房的所有权归乙方所有。

6.2产权过户

双方应按照国家相关规定办理商品房的产权过户手续。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件