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2024年二手房买卖合同正式

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律效力

1.3合同的解释

第二章：合同主体

2.1买卖双方的资格

2.2买卖双方的权利与义务

2.3代理人的授权与责任

第三章：房屋基本情况

3.1房屋的位置与结构

3.2房屋的权属状况

3.3房屋的配套设施

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式与时间

4.3付款的保证与违约责任

第五章：房屋交付

5.1交付的条件与标准

5.2交付的时间与程序

5.3交付过程中的责任划分

第六章：房屋过户

6.1过户的条件与程序

6.2过户所需的文件与资料

6.3过户费用的承担

第七章：税费与相关费用

7.1交易税费的种类与计算

7.2税费的支付责任

7.3其他相关费用的承担

第八章：房屋质量保证

8.1卖方的质量保证责任

8.2质量保证期限

8.3质量问题的处理

第九章：违约责任

9.1违约的情形

9.2违约的认定与通知

9.3违约责任的承担

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件

10.3合同解除后的权利与义务

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的程序

11.3法律适用与管辖

第十二章：合同的生效与备案

12.1合同的生效条件

12.2合同的备案程序

12.3合同的公示

第十三章：附加条款

13.1双方约定的其他事项

13.2附加条款的效力

13.3附加条款的变更与解除

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

以上为合同目录。

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就二手房买卖事宜达成的一致意见，确保交易的合法性、有效性和顺利进行。

1.2合同的法律效力

本合同一经甲乙双方签字盖章后，即具有法律效力，双方均应严格遵守合同条款，不得擅自变更或解除。

1.3合同的解释

本合同的条款解释权归甲乙双方共同所有，如遇争议，应由双方协商解决。

第二章：合同主体

2.1买卖双方的资格

甲方（卖方）：，身份证号码：，住址：______。

乙方（买方）：，身份证号码：，住址：______。

2.2买卖双方的权利与义务

甲方应保证所售房屋权属清晰，无争议，并按约定交付房屋及办理过户手续。

乙方应按约定支付房款，并配合甲方完成房屋过户等手续。

2.3代理人的授权与责任

若甲方或乙方委托代理人进行交易，代理人必须持有有效的授权委托书，并对交易行为承担相应责任。

第三章：房屋基本情况

3.1房屋的位置与结构

房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。

3.2房屋的权属状况

房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______，权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

3.3房屋的配套设施

房屋配备______等生活设施，具体以现场交接为准。

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

经甲乙双方协商一致，房屋交易价格为人民币（大写）：______元整。

4.2付款方式与时间

乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款______元，余款在房屋过户手续办理完毕后______日内付清。

4.3付款的保证与违约责任

乙方逾期支付房款，应按未付款项的______%支付违约金；甲方逾期交付房屋，应按已收款项的______%支付违约金。

第五章：房屋交付

5.1交付的条件与标准

甲方应在房屋过户手续办理完毕后______日内，按照约定条件交付房屋。

5.2交付的时间与程序

具体交付时间由甲乙双方协商确定，甲方应提前______日通知乙方。

5.3交付过程中的责任划分

房屋交付前，甲方负责房屋的维护与管理；交付后，乙方负责房屋的使用与维护。

第六章：房屋过户

6.1过户的条件与程序

房屋过户应满足相关法律法规的要求，甲乙双方应提供必要的文件与资料。

6.2过户所需的文件与资料

甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关文件；乙方应提供身份证明、购房资格证明等资料。

6.3过户费用的承担

过户过程中产生的税费由______方承担，具体费用以实际发生为准。

第七章：税费与相关费用

7.1交易税费的种类与计算

交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体税率以税务部门规定为准。

7.2税费的支付责任

甲方应支付______，乙方应支付______，双方应按照规定及时缴纳各自应承担的税费。

7.3其他相关费用的承担

除税费外，房屋交易过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等，由______方承担。

以上为合同前七章的详细内容。

第八章：房屋质量