通用版2024年商业演出空间租赁合同要览.doc

通用版2024年商业演出空间租赁合同要览

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1商业演出空间

1.2租赁期

1.3租赁费用

1.4违约金

1.5保险

1.6安全检查

第二条租赁空间的交付与接收

2.1交付时间

2.2交付条件

2.3接收确认

第三条租赁期限与终止

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3提前终止租赁

3.4终止后的权利与义务

第四条租赁费用与支付方式

4.1租金

4.2费用包含内容

4.3支付日期与方式

4.4逾期支付利息

第五条使用与禁止行为

5.1使用权范围

5.2禁止行为

5.3损坏赔偿责任

第六条维护与维修

6.1租赁期间的维护责任

6.2维修费用承担

第七条保险责任

7.1承租人保险

7.2出租人保险

7.3保险有效性与证明

第八条安全与合规

8.1安全标准

8.2合规要求

8.3安全检查与整改

第九条违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

9.3违约金计算

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解程序

10.3法律途径

第十一条合同的变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更与解除的程序

第十二条继承与转让

12.1继承条件

12.2转让条件

12.3转让程序

第十三条独立条款

13.1非放弃条款

13.2独立性声明

第十四条总体规定

14.1适用法律

14.2完整协议

14.3通知程序

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1商业演出空间

本合同所指的商业演出空间是指位于【具体地址】的、【具体面积】、【具体用途】的演出场地。

1.2租赁期

租赁期为本合同签订之日起至【租赁结束日期】止的期间。

1.3租赁费用

租赁费用包括租金、费用包含内容等，具体金额和支付方式见第四条。

1.4违约金

违约金计算方式为：违约金额×违约天数×千分之【违约金比例】。

1.5保险

承租人必须购买并维持如下保险：公众责任保险，保险金额不得低于人民币【最低保险金额】；火灾保险，保险金额不得低于人民币【最低保险金额】。

1.6安全检查

出租人应确保租赁空间符合国家及地方的安全规定。租赁开始前，出租人应与承租人共同进行安全检查，并形成书面记录。如存在安全隐患，出租人应在租赁开始前【具体时间】内予以整改。

第二条租赁空间的交付与接收

2.1交付时间

租赁空间的交付时间为租赁开始日期。

2.2交付条件

（一）租赁空间应符合本合同第一条1.1的约定；

（二）租赁空间内的设施设备应正常运行；

（三）租赁空间应符合国家安全、消防及卫生等规定。

2.3接收确认

承租人应在租赁空间交付后【具体时间】内，对租赁空间进行验收，并将验收结果以书面形式通知出租人。如承租人对租赁空间有异议，应立即提出，否则视为承租人已无异议。

第三条租赁期限与终止

3.1租赁开始日期

租赁开始日期为本合同签订之日起【具体天数】后。

3.2租赁结束日期

租赁结束日期见本合同第一条1.2。

3.3提前终止租赁

任何一方提前终止租赁的，应提前【具体天数】书面通知对方。提前终止租赁的，出租人应退还承租人尚未使用期间的租金，但扣除已发生的费用。

3.4终止后的权利与义务

租赁终止后，承租人应立即搬离租赁空间，并将租赁空间交还给出租人。如承租人未按时搬离，出租人有权采取必要措施，包括但不限于强制搬离，所需费用由承租人承担。

第四条租赁费用与支付方式

4.1租金

租金为人民币【租金金额】元/月。

4.2费用包含内容

租赁费用包含租赁空间的使用权、公共区域的使用权、物业服务费用、水费、电费等。

4.3支付日期与方式

承租人应在每个租赁周期开始前【具体天数】内，将租金支付至出租人指定的账户。

4.4逾期支付利息

承租人逾期支付租金的，应支付逾期部分的千分之【逾期利息比例】的逾期利息。

第五条使用与禁止行为

5.1使用权范围

承租人享有租赁空间的使用权，但不得改变租赁空间的结构、设施和设备。

5.2禁止行为

（一）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；

（二）擅自改变租赁空间的结构和设施；

（三）擅自转租或分租租赁空间；

（四）其他违反国家法律法规及本合同约定的行为。

5.3损坏赔偿责任

承租人因使用、保管不善，导致租赁空间及设施设备损坏的，应承担修复费用及赔偿责任。

第六条维护与维修

6.1租赁期间的维护责任

出租人负责租赁空间及设施设备的维护和维修。

6.2维修费用承担

出租人承担维修费用的前提是：维修事项系租赁空间及设施设备的正常使用寿命期内故障或损坏。如系承租人原因导致的损坏，维修费用由承租人承担。

第七条保险责任

7.1承租人保险