直系亲属赠与房产合同.docxVIP

?合同编号：__________

一、赠与房产基本情况

1.1房产位于______省______市______区（县）______街道（镇）______号，房屋所有权证号/不动产权证号：______。

1.2房产性质为______（住宅/商业/办公等），房屋建筑规模为______平方米，共有______层，赠与人为该房产的合法所有权人。

1.3赠与人已履行完毕房产购买合同及相关手续，房产权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。

二、赠与范围

2.1赠与人愿意将上述房产无偿赠与给受赠人，受赠人接受赠与。

2.2赠与范围包括房产的所有权、使用权、收益权和处置权，但不包括房产的债权债务。

三、赠与条件

3.1受赠人应在本合同签订之日起______日内，向赠与人支付房产过户所产生的相关税费。

3.2受赠人应在本合同签订之日起______日内，办理房产过户手续，将房产过户至受赠人名下。

3.3受赠人应妥善保管和使用房产，不得擅自改变房产结构和用途，不得损害房产及周围环境。

四、赠与手续

4.1本合同签订后，赠与人和受赠人应共同向房地产登记机构申请办理房产过户手续。

4.2房产过户手续办理完毕，赠与人应将房产所有权证/不动产权证原件交付给受赠人。

五、合同的变更、解除和终止

5.1本合同一经签订，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。

5.2在赠与房产过户手续办理完毕前，如赠与人死亡，本合同自动解除。

5.3在赠与房产过户手续办理完毕后，如赠与人死亡，本合同继续有效，受赠人应继续履行本合同约定的义务。

六、争议解决

6.1因本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项，双方应协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，赠与人和受赠人各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

赠与人（盖章）：__________

受赠人（盖章）：__________

签订日期：______年______月______日

注意事项及解决办法：

1.房产权属确认：在签订合同前，应确保赠与的房产权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。解决办法为：赠与人应提供房产所有权证/不动产权证原件及复印件，受赠人应认真核查。

2.房产过户手续：受赠人应在本合同签订之日起规定的时间内，办理房产过户手续。解决办法为：受赠人应按照房地产登记机构的要求，提供相关资料，配合办理过户手续。

3.税费支付：受赠人应在本合同签订之日起规定的时间内，向赠与人支付房产过户所产生的相关税费。解决办法为：受赠人应按照税务部门的要求，支付相关税费。

4.合同变更、解除和终止：任何一方不得擅自变更或解除本合同。解决办法为：如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。

5.争议解决：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法为：在发生争议时，双方应尽量协商解决，如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.赠与人：指具有房产所有权的人，愿意将房产无偿赠与给受赠人。

2.受赠人：指接受赠与房产的人，愿意接受赠与并履行相关义务。

3.房产：指位于特定地理位置的建筑物及其附属设施和土地。

4.房产所有权证/不动产权证：指国家房地产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。

5.房产过户：指将房产的所有权、使用权、收益权和处置权从一方转移至另一方的行为。

6.税费：指在房产过户过程中产生的税款，包括契税、印花税等。

7.合同签订地：指本合同签订的具体地点。

8.人民法院：指具有审判权的司法机关，负责解决合同争议。

应用场合：

1.直系亲属间的房产赠与。

2.非直系亲属间的房产赠与，但双方达成共识，愿意无偿转让房产。

3.房产所有权人因特殊原因，如移民、离世等，需要将房产赠与亲友。

4.其他双方同意的房产赠与情形。

补充条款：

1.房产赠与的目的：双方确认，赠与房产的目的是为了帮助受赠人解决居住问题。

2.赠与房产的维修责任：赠与人承诺在过户前，将承担房产的正常维修费用。过户后，受赠人需自行承担维修费用。

3.赠与房产的保险：受赠人应在过户后三个月内，为房产办理保险手续，确保房产安全。

4.赠与房产的用途：受赠人不得擅自改变房产用途，如需要变更，应征得赠与人同意。

5.赠与房产的继承：如赠与人去世，受赠人有权按照赠与协议继承房产。

附件列表：

1.房产所有权证/不动产权证原件及复印件。

2.赠与人的身份证明原件及复印件。

3.受赠人的身份证明原件及复印件。

4.房产过户所需的相关税费支付凭证。

5.房产过户手续办理完毕后的房产所有权证/不动产权证复印件。

6.房产赠与的目的说明文