2024年土地抵押合同标准范文（二篇）.docxVIP

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2024年土地抵押合同标准范文

____土地使用权抵押合同____

____抵押人（甲方）____：__________

____抵押权人（乙方）____：__________

鉴于甲、乙双方依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，遵循自愿、互利、公平及诚实信用的原则，就土地使用权抵押事宜进行了充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。

____一、抵押物概述____

甲方为清偿债务，自愿以其合法拥有的位于镇（乡）路（村）巷（组）号之土地使用权作为抵押，向乙方提供经济担保。该地块四至明确，分别为东至____；西至____；南至____；北至____。抵押土地面积为____平方米，当前用途为____用地。地块上建有建筑物____幢，面积____平方米；附着物面积____平方米。

____二、担保范围____

1.抵押借款的本金及利息。

2.处分抵押物所需的一切费用。

3.甲、乙双方依法应缴纳的税费。

4.其他双方约定的费用。

____三、抵押期限及抵押额____

甲方将上述土地使用权抵押给乙方，抵押期限为____年（月），自____年____月____日起至____年____月____日止。经评估，该地块于____年____月____日的土地使用权抵押出让总价为人民币____元。乙方同意以土地使用权总地价的____%作为最高额贷款，折合人民币____元支付给甲方。

____四、民事责任____

1.产权维护责任：抵押期间，甲方应确保抵押地块土地使用现状的完好。乙方有权依据抵押合同约定，检查甲方占管的抵押物使用状况。

2.使用限制：未经乙方书面同意，甲方不得擅自将抵押的土地出租、变卖、赠与、调换，亦不得改变其用途或再次抵押。

____五、违约责任及争议处理____

双方应严格履行合同义务，如有违约，将依据相关法律法规及本合同约定承担相应的违约责任。争议发生时，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

____六、抵押物的处分____

若抵押期满，甲方未能履行债务，乙方有权占有或处分该土地使用权。处分所得价款，双方一致同意首先用于向政府缴纳甲方与国土资源局签订的《国有土地使用权出让合同》中规定的出让金及处分抵押物的相关费用。

____七、合同的变更与解除____

1.抵押合同如有变更，甲、乙双方应在变更之日起向____市国土资源局申请办理抵押变更登记。

2.抵押关系终止后，甲、乙双方应在终止之日起二十日内（港、澳、台地区或境外当事人在三个月内）向____市国土资源局申请注销抵押登记。

____八、补充条款____

本合同若有未尽事宜，双方可协商补充如下：_________________________________________________

____九、生效条件____

本合同自甲、乙双方签章并经国土资源局办理登记后生效。

____十、合同份数及法律效力____

本合同及补充协议、附件一式____份，甲、乙双方及登记机关、有关部门各执一份。合同及补充协议、附件具有同等法律效力。

____抵押人（签章）____：______________抵押权人（签章）____：__________

____法定代表人（签章）____：______________法定代表人（签章）____：__________

____委托代理人（签章）____：______________委托代理人（签章）____：__________

____签约时间____：____年____月____日

____签约地点____：__________

2024年土地抵押合同标准范文（二）

抵押权人：_____

为确保于____年____月____日签订的_____(主合同)的履行，抵押人(甲方)愿意以其拥有处分权的房地产作为抵押。抵押权人(乙方)在详细考察并充分理解该房地产的权属状况及使用与管理现状后，同意接受甲方的房地产抵押。同时，当甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋占用范围内的土地使用权也一同抵押给乙方。

双方遵循平等、自愿的原则，就以下房地产抵押事宜订立本合同，共同遵守。

1.甲方用于抵押的房地产位于____区_____街(路、小区)____号____栋____单元_____层_____户号，房屋建筑面积为_____m2，占地面积为_____m2。

2.根据主合同，双方确认债务人为_____;抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。

3.经过房地产评估机构的评估，上述房地产价值为人民币_____(大写)，_____(小写)。依据主合同，