房产抵押权2024版合同范例.doc

房产抵押权2024版合同范例

本合同目录一览

第一条抵押房产的描述

1.1房产地址

1.2房产面积

1.3房产所有权人

第二条抵押权人信息

2.1抵押权人名称

2.2抵押权人地址

2.3抵押权人联系方式

第三条债务人信息

3.1债务人名称

3.2债务人地址

3.3债务人联系方式

第四条抵押房产的价值评估

4.1评估机构名称

4.2评估报告编号

4.3评估报告提交日期

第五条抵押权的设立

5.1抵押权的设立时间

5.2抵押权的设立地点

5.3抵押权的设立手续

第六条抵押权的变更

6.1抵押权变更的条件

6.2抵押权变更的手续

6.3抵押权变更的生效时间

第七条抵押权的实现

7.1债务履行期限

7.2债务履行方式

7.3抵押权实现的手续

第八条抵押权的消灭

8.1抵押权消灭的条件

8.2抵押权消灭的手续

8.3抵押权消灭的生效时间

第九条债务人的权利和义务

9.1债务人的权利

9.2债务人的义务

第十条抵押权人的权利和义务

10.1抵押权人的权利

10.2抵押权人的义务

第十一条争议解决方式

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

11.3争议解决机构

第十二条合同的生效、变更和终止

12.1合同生效的条件

12.2合同变更的条件

12.3合同终止的条件

第十三条合同的解除

13.1合同解除的条件

13.2合同解除的手续

13.3合同解除的生效时间

第十四条合同的违约责任

14.1违约行为

14.2违约责任

14.3违约责任的免除

第一部分：合同如下：

第一条抵押房产的描述

1.1房产地址：北京市海淀区路号，房产具体位置详见附件一。

1.2房产面积：该房产的建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，附属设施面积为平方米。

1.3房产所有权人：房产的合法所有权人为X，身份证号码为X。

第二条抵押权人信息

2.1抵押权人名称：银行股份有限公司

2.2抵押权人地址：北京市朝阳区路号

2.3抵押权人联系方式：电话X，邮箱X。

第三条债务人信息

3.1债务人名称：X

3.2债务人地址：北京市海淀区路号

3.3债务人联系方式：电话X，邮箱X。

第四条抵押房产的价值评估

4.1评估机构名称：房地产评估有限公司

4.2评估报告编号：202XHG001

4.3评估报告提交日期：202X年X月X日。

第五条抵押权的设立

5.1抵押权的设立时间：本合同签订之日起十个工作日内。

5.2抵押权的设立地点：北京市法院。

5.3抵押权的设立手续：债务人应按照抵押权人的要求，提供所有必要的文件和资料，以完成抵押权的设立手续。

第六条抵押权的变更

6.1抵押权变更的条件：在本合同有效期内，经债务人和抵押权人协商一致，可以变更抵押权。

6.2抵押权变更的手续：债务人和抵押权人应签订变更协议，并提交给相关登记机构进行变更登记。

6.3抵押权变更的生效时间：变更协议签订并完成变更登记之日起生效。

第七条抵押权的实现

7.1债务履行期限：债务人应在本合同约定的债务履行期限内履行债务。

7.2.1以房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；

7.2.2以其他财产或者权利进行清偿；

7.2.3经抵押权人同意的其他方式。

7.3抵押权实现的手续：债务人应在债务履行期限届满后十个工作日内，向抵押权人提交债务履行证明文件，并按照抵押权人的要求办理抵押权实现手续。

第八条抵押权的消灭

8.1抵押权消灭的条件：在本合同约定的债务履行期限内，债务人按时履行债务，抵押权即消灭。

8.2抵押权消灭的手续：债务人应在债务履行期限届满后十个工作日内，向抵押权人提交债务履行证明文件，并按照抵押权人的要求办理抵押权消灭手续。

8.3抵押权消灭的生效时间：抵押权消灭手续办理完毕之日起生效。

第九条债务人的权利和义务

9.1债务人的权利：

9.1.1按照本合同约定的债务履行期限和方式履行债务；

9.1.2在债务履行期限内，按照抵押权人的要求，提供必要的文件和资料；

9.1.3在抵押权实现后，按照约定获得剩余价款。

9.2债务人的义务：

9.2.1按照本合同约定的债务履行期限和方式履行债务；

9.2.2保证房产的价值真实、合法，无任何权利瑕疵；

9.2.3配合抵押权人办理抵押权设立、变更、消灭手续；

9.2.4债务人不得以任何理由侵犯抵押权人对抵押房产的权利。

第十条抵押权人的权利和义务

10.1抵押权人的权利：

10.1.1在债务人未按时履行债务的情况下，依法优先受偿；

10.1.2监督债务人履行债务，并要求提供必要的文件和资料