详解2024年通用建设工程合同条款及其应用.doc

详解2024年通用建设工程合同条款及其应用

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1发包方

1.2承包方

1.3监理方

1.4工程地点

1.5工程内容

1.6合同金额

1.7工程工期

2.合同的签订与生效

2.1签订合同

2.2合同生效条件

2.3合同的修改与补充

3.承包方的义务与责任

3.1工程质量

3.2工程安全

3.3工程进度

3.4材料与设备

3.5工程验收

3.6保修责任

4.发包方的义务与责任

4.1支付合同价款

4.2提供施工条件

4.3工程变更

4.4合同解除

5.监理方的职责

5.1工程监理

5.2工程质量控制

5.3工程进度监督

5.4工程投资控制

6.合同价款的支付

6.1预付款

6.2工程进度款

6.3竣工结算

6.4质量保证金

7.工程变更与索赔

7.1工程变更

7.2承包方索赔

7.3发包方索赔

8.违约责任

8.1承包方违约

8.2发包方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的终止与解除

10.1合同终止

10.2合同解除

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违约责任

12.不可抗力

12.1不可抗力的认定

12.2不可抗力的后果

13.合同的转让与分包

13.1合同转让

13.2分包管理

14.其他条款

14.1法律适用

14.2合同效力

14.3合同语言

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1发包方

发包方是指按照本合同规定，承担工程发包义务的一方，即项目的委托方。

1.2承包方

承包方是指按照本合同规定，承担工程承包义务的一方，即项目的执行方。

1.3监理方

监理方是指按照本合同规定，承担工程监理义务的一方，即对工程质量、进度、投资等进行监督管理的独立第三方。

1.4工程地点

工程地点是指本合同约定的工程实施的具体地点。

1.5工程内容

工程内容是指本合同约定的工程项目的具体建设内容和要求。

1.6合同金额

合同金额是指本合同约定的工程项目的总投资额。

1.7工程工期

工程工期是指本合同约定的工程项目的计划施工期限。

第二条合同的签订与生效

2.1签订合同

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.2合同生效条件

本合同的生效条件是：双方签字盖章，合同金额到位，工程地点等相关条件满足。

2.3合同的修改与补充

合同的修改与补充必须经双方协商一致，并以书面形式进行。

第三条承包方的义务与责任

3.1工程质量

承包方应按照合同约定的质量标准和工程内容，完成工程项目的建设。

3.2工程安全

承包方应确保工程建设过程中的安全生产，防止事故的发生。

3.3工程进度

承包方应按照合同约定的工程工期，确保工程项目的进度。

3.4材料与设备

承包方应按照合同约定的材料和设备标准，采购和使用材料设备。

3.5工程验收

承包方应按照合同约定的验收标准，完成工程项目的验收。

3.6保修责任

承包方应对工程项目在保修期内出现的质量问题负责维修和更换。

第四条发包方的义务与责任

4.1支付合同价款

发包方应按照合同约定的付款方式和时间，支付合同价款。

4.2提供施工条件

发包方应按照合同约定的时间和标准，提供施工条件。

4.3工程变更

发包方如需要对工程项目进行变更，应与承包方协商一致，并签订变更协议。

4.4合同解除

发包方如需要解除合同，应与承包方协商一致，并签订解除协议。

第五条监理方的职责

5.1工程监理

监理方应对工程项目的质量、进度、投资等方面进行监督管理。

5.2工程质量控制

监理方应确保工程项目的质量符合合同约定的标准。

5.3工程进度监督

监理方应确保工程项目的进度符合合同约定的要求。

5.4工程投资控制

监理方应确保工程项目的投资控制在合同约定的范围内。

第六条合同价款的支付

6.1预付款

发包方应在合同签订后的一定时间内，向承包方支付预付款。

6.2工程进度款

发包方应按照工程进度的实际情况，向承包方支付工程进度款。

6.3竣工结算

工程竣工后，承包方应向发包方提交竣工结算报告，发包方按合同约定进行审核和支付。

6.4质量保证金

发包方应在工程验收合格后的一定时间内，向承包方支付质量保证金。

第八条工程变更与索赔

8.1工程变更

合同履行过程中，如发生不可抗力或发包方要求变更工程内容、规模、标准等，导致合同价款或工期发生变化的，双方应协商一致，签订变更协议。

8.2承包方索赔

因发包方原因造成工程延期、停工、窝工等情况，承包方有权向发包方提出索赔。索赔金额和工期顺延天数应根据实际情况和合同