商铺租赁合同复杂版.docVIP

XXXXX公司合同编号：

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XXXX商铺

租赁合同书

XXXXXXXXXXXXX公司

二0一一年X月编制

租赁合同

出租方：XXXXXXXXX公司（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经双方友好协商，就“XXXXXXXXX”商铺租赁事宜达成共识，以期共同遵守。

第一条出租物坐落

甲方将坐落于XXXX市XX区XXX路“XXXXXXXX”号商铺出租给乙方，出租面积为：平方米（出租面积为建筑面积，面积发生差异时，每平方米单位租金不变，以产权登记的面积为准计算房屋租赁费用及其他费用）。

第二条租金、保证金及支付方式

1、经双方协商，依建筑面积计算租金每平方米：元/月，租金（年、季度、月）缴纳一次，乙方应于（年、季度、月）初7日内向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日乙方按所欠租金总金额的5%向甲方支付违约金。

2、在合同签订时，乙方必须向甲方支付房屋租赁保证金：元，人民币（大写）：整，作为承租房屋、设备设施及附属物的保证金。在合同期满，乙方将房屋按照约定要求腾空后，若乙方无任何违约行为，甲方如数无息返还给乙方。房屋租赁保证金不得冲抵房屋租金。

第三条租赁期限

自年月日起至年月日止，共年（大写）。

乙方有意在租赁期满后续租的，应在租赁期满前15日书面通知甲方，甲方在接到乙方意思表示后对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。甲方未做出书面答复的，视为甲方不同意续租。

第四条租赁用途

乙方保证，承租租赁物仅作为：使用，并遵守国家和本市有关规定。在租赁期间内未征得甲方的书面同意，不得擅自增加或者改变上款约定的用途，否则甲方有权扣除租赁保证金。乙方必须合法经营，不得租用甲方房屋进行违法经营、进行犯罪活动，否则责任由乙方自行承担，甲方有权解除合同，并追究其违约责任。

第五条保险、税金及相关物业费、水电暖费用的承担约定

1、所有需要保险的项目均由乙方自费进行投保。

2、本合同所需交纳的房产税、土地使用税等相关税费均由乙方承担。

3、乙方承租区域内的物业管理服务由XXXXXX公司负责提供，物业管理服务费按照商业使用收费标准收取。如遇价格调整，按照调整后的价格收取。乙方另行与XXXXXXX公司签订《物业服务合同》。

4、乙方租赁区域内的一切用水、用电费用均由XXXXXXXXX公司按照商业用电及商业用水的标准，根据分户计量设备的计量收取。如遇价格调整，按照调整后的价格收取。具体收费的时间执行XXXXXXXXXX公司收取水、电费时间的相关规定。

5、乙方租赁区域内必须使用集中供暖，不得自行采暖或在租赁区域内自用火炉采暖。乙方同意委托XXXXXXX公司提供供暖服务，并按照当年XXX市商业用暖收费标准收取相关费用，如遇价格调整按照调整后的价格收取，按照分户计量设备的计量收取。由乙方另行与XXXXXXX公司签订《供热合同》。

第六条出租物及附属设备设施、附属物的移交及损坏的赔偿约定

1、甲方将上述房屋、附属设备设施及附属物出租给乙方，经甲乙双方实地清点，所有出租物移交时状况如下表（最终以双方签署的《设施设备验收交接表》为准），乙方如对房屋、附属设备设施及附属物造成损坏或破损的，甲方按照《设施设备验收交接表》为准扣除乙方交纳保证金。

名称

物品状态

物品原价

材料及拆装调差费

1

暖气___组

___元/组

___元/组

2

水表___块

___元/组

___元/组

3

水龙头__个

___元/个

___元/个

4

水池___个

___元/个

___元/个

5

卷闸门__个

___元/个

___元/个

6

钥匙___把

___元/把

___元/把

7

玻璃门__扇

___元/扇

___元/扇

8

灯管___组

___元/组

___元/组

9

墙面

_______元

_______元

10

地面

_______元

_______元

11

改动供水线路

_______元

_______元

12

改动供电线路

_______元

_______元

13

改动供暖线路

_______元

_______元

14

改变房屋结构

_______元

_______元

1