别墅花园面积缩水 解除合同8篇.docx

别墅花园面积缩水解除合同8篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了一份关于购买某别墅的合同，该合同明确规定乙方购买甲方所拥有的某别墅及其配套设施，其中包括特定的花园面积。但在花园交付后，发现实际花园面积与合同约定不符，存在缩水现象。现双方经过友好协商，就解除合同事宜达成如下协议：

一、协议目的

双方一致同意，基于公平、公正的原则，通过友好协商解除双方签订的关于该别墅的买卖合同，以解决花园面积缩水问题。

二、事实确认

双方确认以下事实：

1.合同编号：____________，签订日期：____年__月__日。

2.合同中约定的花园面积为______平方米。

3.实际交付时，经双方共同测量确认花园面积为______平方米，存在______平方米的缩水。

4.缩水情况对乙方的使用造成了实质性影响。

三、解除条款

基于上述事实，双方同意按照以下条款解除合同：

1.自本协议签署之日起，双方签订的关于该别墅的买卖合同正式解除。

2.甲方应在合理期限内退还乙方已支付的款项，包括但不限于购房款、定金等。具体退款金额和期限根据双方实际情况商定。

3.乙方同意放弃与该别墅有关的所有权益，包括但不限于花园及其相关配套设施。

4.解除合同后，双方应共同完成物业的交接工作，包括但不限于房屋钥匙、物业证明文件等。交接完成后，乙方不再对该别墅及其花园享有任何权益。

四、责任与义务

1.甲方应承担因花园面积缩水给乙方造成的损失赔偿责任。具体赔偿金额由双方协商确定。

2.双方应互相配合，完成物业交接过程中的相关手续。

3.双方应妥善保管与本次交易相关的文件及资料，不得外泄。

五、法律适用与争议解决

本协议受中华人民共和国法律管辖。凡因执行本协议所产生的或与本协议有关的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________（签字或盖章）

日期：____年__月__日

乙方（买方）：____________________（签字或盖章）

日期：____年__月__日

篇2

甲方（卖方）：______________________

乙方（买方）：______________________

鉴于甲乙双方于______年______月______日签订了一份关于别墅的买卖合同，因花园面积缩水问题，现经双方友好协商，达成如下解除协议：

一、协议背景及目的

鉴于甲方交付的别墅花园面积存在缩水情况，经双方共同测量确认花园面积与合同约定不符。为公平合理地解决双方争议，保障双方的合法权益，特签订本协议以解除原买卖合同。

二、合同解除原因及依据

经双方确认，由于甲方交付的别墅花园面积缩水，实际面积小于合同约定面积。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经协商一致，同意解除原买卖合同。

三、协议内容

1.合同解除时间：本协议生效之日起，原别墅买卖合同正式解除。

2.退款及赔偿：甲方应于本协议签订后______日内退还乙方已支付的购房款项，并按照银行同期贷款利率支付相应的利息作为赔偿。同时，甲方还需支付因花园面积缩水导致的其他损失，包括但不限于购房后的装修费用、景观改造费用等。

3.物业交接：本协议签署后，乙方有权解除对该别墅的占用，并将别墅及花园返还给甲方。双方应于______日内完成物业交接手续。

4.违约责任：如甲方未在规定时间内完成退款及赔偿，应按照违约情况向乙方支付违约金。乙方有权要求法院强制执行。

5.解决争议的方式：本协议执行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

6.其他条款：本协议未尽事宜，由双方另行协商决定。本协议的修改、补充应以书面形式作出，作为本协议不可分割的部分。

四、保证条款

双方确认本协议的所有内容均已仔细阅读并理解，双方对本协议的权利和义务均无异议。本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

五、争议解决方式条款

在履行本协议