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商业综合体的空间特征及建筑设计要点徐国超

发布时间：2021-05-31T13:45:11.137Z来源：《基层建设》2021年第3期作者：徐国超

[导读]摘要：近年来，在党和政府的正确领导下，我国城市建设取得了较大发展，其中商业建筑成为一个重要的组成部分，也成为当前提

升人民群众生产生活水平中一个不可或缺的问题。

浙江华洲国际设计工程顾问有限公司安徽分公司安徽省芜湖市241000

摘要：近年来，在党和政府的正确领导下，我国城市建设取得了较大发展，其中商业建筑成为一个重要的组成部分，也成为当前提升

人民群众生产生活水平中一个不可或缺的问题。随着城市化建设进程的不断加快，城市发展过程中商业综合体不断涌现，商业综合体作为

集多种功能于一体的建筑，已成为现代设计的焦点。

关键词：商业综合体；空间特征；建筑设计

前言

城市商业综合体建筑设计是需要与商业运营招商计划交叉同步进行的，这不仅是为商业综合体的商业运营奠定基础，同时也是商业综

合体项目成功的关键所在。我觉得商业综合体作为一个复杂的设计群体，有着其独特的设计方法，我们作为设计人员，应该以人为本，多

方面、多角度考虑，为业主考虑周全，才是商业设计的核心理念。

1特点

1.1交通

在建筑设计中，一般采用行道树式交通系统，科学合理地规划地下区域、地下夹层区域和立交桥，使建筑群内的所有空间区域有效连

通，但也必须与城市的交通系统和建筑中的交通系统相结合，构建整个交通系统，使街道的空间非常多变。

1.2购物和娱乐的有效结合

在以前的商业街上，购物和娱乐两者之间达成了有效的结合。利用城市中的综合性商业建筑取代之前封闭的商业区，不仅空间中的网

络功能更加丰富，室内外空间也可以实现与城市景观的高效融合，实现购物与娱乐的有效结合，为人们打造一个购物娱乐休闲这三个方面

交织在一起的公共场所。

1.3空间

在建设期间，它不仅与城市的发展规模很好的匹配，而且与城市道路也有着相应的关联性。这就要求这类建筑在外部空间的大小必须

在规定的范围内。

2现代城市商业综合体建筑设计问题

在现代城市建设中，商业综合体涉及生活、办公、娱乐等多种功能，建筑面积大，用户密集。不同地区的地域气候和商业综合体的文

化需求有很大差异。商业空间需要在满足现代商业功能变化的实际需求的基础上，这使得商业综合体建筑的设计面临很大的困难。在城市

化进程中，商业业态日益细化。商业综合体的设计需要准确定位城市建筑中建筑的商业功能，保证建筑内部商业形态与外部社区、环境的

和谐共生，在内外流线相结合的基础上突出鲜明的个性风格，满足用户的多样化需求，实现功能化和个性化。人性化的设计方法将使其成

为城市标志性建筑。此外，网络购物的形式在中国越来越流行。为了提高消费者在购物过程中的体验感和归属感，商业综合体需要深入分

析这种情况，通过设计亮点吸引更多的消费者。例如，人们对建筑的感知取决于它的外观和第一感觉。为了提高消费者的归属感，设计师

需要营造一个自然、优雅、安静的公共空间，以缓解工作和生活的压力。

3商业综合体建筑设计分析

3.1规划选址

对于商业综合体来说，功能比较多样化，对城市交通具有较强的依赖性，所以在规划选址方面需要与城市交通有效结合，才能够保证

综合体内部功能得到充分发挥，一般来说，商业综合体会处于城市交通枢纽周围，如果交通体系不够发达，很容易影响商业综合体功能的

实现。所以在具体选址时，应该优先考虑城市中央商务区，由于这样的区域具有密集的商业活动，能够衍生出较多的商务生态链，比如

说，高档餐饮品牌商业以及休闲娱乐等。此外在选址时也可以选择城市开发区，由于老城区的土地资源比较紧缺，交通也比较拥堵，不少

城市都向城市外围拓展，逐渐形成了各种开发区，所以在选址时也可以考虑开发区，这样也能够满足开发区人们的生活需求。

3.2功能布局

（1）互补类型。对商业综合体进行功能布局时，需要将各种功能区域进行密切联系，形成统一的整体。（2）附属类型。对功能进行

布局时，需要先确定一个功能区域，在此基础上，对其进行延伸和拓展，使其附属功能得到丰富。（3）系列类型。功能布局方面需要，具

有较强的互通性，不同的功能区域能够相互联系，实现功能的延续。（4）竞争类型。在功能布局中，需要将附近相关的区域进行有效融

入，使得消费者可以对比分析，