2024年酒店租赁合同标准范文（二篇）.docx

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2024年酒店租赁合同标准范文

二条为进一步激发企业活力，优化经济效益，出租方依据相关法律条款，决定对山东_____公司实施租赁经营模式。出租方与承租方，基于《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的框架，秉持自愿、平等、协商一致的原则，特此订立本合同。

第三条承租方在租赁经营_____公司期间，该公司的企业性质保持不变，仍为有限责任公司。

第四条承租方在租赁经营后，必须严格遵守并执行国家的各项方针政策、法律法规，确保合法经营。

第五条承租方的经营范围与方向需符合本行业的特性与发展规划，且必须在出租方企业法人营业执照所界定的范围内开展经营活动。

第六条承租方在租赁经营期间，应实行独立核算、依法纳税、自主经营、自负盈亏的管理机制。

第二章租赁期限、财产与租金

第七条租赁经营期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。需明确，前期试营业期不计入正式租赁期。

第八条经核实，_____公司现有资产包括餐车_____台，此作为租赁经营的财产基础。

第九条本合同约定的年租金为____元，承租方需于每年____月____日前完成支付。

第十条在租赁经营前（即____年____月____日前）的债权债务及遗留亏损，由原_____公司承担，与承租人无关；而租赁经营后产生的债权债务，则由承租人自行负责。

第十一条承租人在租赁经营期间，以个人所得进行的投资，其产权归承租人所有。租赁期满后，承租人有权选择带走投资或折价转让给出租人。

第三章承租人的权利与义务

第十二条承租人的权利包括但不限于：

1.对租赁财产享有完全使用权。

2.对_____公司的经营拥有完全自主权。

3.有权设置经营管理机构，任免人事，聘任专业技术人员，并实施奖惩、招用及辞退工人的权利。

4.可自选工资形式、自定工资标准及资金分配方案。

5.对公司纳税后的剩余利润，享有自主支配权。

6.有权使用出租人的企业名称、营业执照、税务登记证、企业组织机构代码证等有效资格证。

7.有权使用出租方的公章、合同章等财务凭证。

8.根据实际需要，有权购置新设备及资产。

第十三条承租人的义务包括：

1.必须按合同约定及时缴纳租金。

2.未经出租方同意，不得擅自将公司转租或转包给他人经营。合同终止时，需保证39台餐车完好无损。

3.自觉遵守法律法规，确保合法经营。

第四章出租人的权利与义务

第十四条出租人的权利包括：

1.有权按合同约定向承租人收取租金。

2.有权监督确保39台餐车不受损害。

第十五条出租人的义务包括：

1.根据承租人的合理请求，积极协助解决经营活动中的困难与问题。

2.不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，不得干扰其正常的经营管理活动。

3.应按照合同规定，切实保障承租人的合法权益。

4.负责处理承租前公司的债务问题，并承诺不因承租前的债务问题影响承租人的正常经营活动。

第五章合同的变更、解除与终止

第十六条合同一经生效，即具有法律约束力，双方均不得随意变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致，并达成书面协议。

第十七条合同履行期间，若国家政策发生重大变化，且该变化足以影响合同的继续履行时，受影响的一方有权提出变更或解除合同。

第十八条若出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，导致承租人无法继续经营或合法收入无法得到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。

第十九条因不可抗力因素导致合同无法完全履行或无法履行时，经双方协商同意，可变更或解除合同。

第二十条租赁期满，合同自动终止。租赁期满前____日，承租人应将公司的39台餐车交出租人审核，并经双方代表签字确认后，承租人可以退出租赁。

第二十一条若租赁期满后，公司仍计划继续租赁经营，承租人在同等条件下享有优先承租权。

第六章违约责任

第二十二条租赁双方应全面、切实地履行合同义务。对于不履行或不完全履行合同的一方，应承担违约责任，并依据《中华人民共和国民法典》的相关条款进行处理。

第二十三条若出租人违反合同规定，应承担违约责任，并赔偿承租人因此遭受的直接经济损失，同时支付当年租金____%的违约金。

第二十四条租赁双方发生纠纷时，应首先通过协商或调解方式解决；若协商或调解不成，可向当地人民法院提起诉讼。

第七章附则

第二十五条本合同自出租方代表与承租方代表签字或盖章之日起生效。

2024年酒店租赁合同标准范文（二）

在获得乙方的同意后，甲乙双方可以讨论并调整活动的时间、地点或规模，且此举不构成任何一方的违约行为。

18、如乙方招租的商户资质存疑，或销售的食品及产品出现质量问题，或在租赁场地内的任何经营行为不当，乙方需承担连带责任