2024年二手小产权房购房合同（五篇）.docxVIP

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2024年二手小产权房购房合同

甲方(卖方)：身份证号码-详细住所-

乙方(买方)：身份证号码-详细住所-

双方就房产买卖事宜，依据现行法律法规，秉持平等、自愿、公正、公平原则，经充分协商，达成以下条款，以供双方共同遵守：

一、房产位置：

二、出售价格：

三、付款方式：

1.签订合同后1日内，乙方应支付甲方万元。

2.在____日内支付万元，剩余万元须在____年____月____日前全额付清。

四、房屋交付日期：

在支付万元款项后，甲方应将房屋交付给乙方。

五、甲方责任：

1.甲方确保房产的合法性，未设置抵押、担保、出租或已出售等，排除所有潜在纠纷。

2.甲方需配合乙方办理房产手续，相关费用由乙方承担。

3.按照合同约定日期交付房产，逾期将视为违约。

4.合同签订后，甲方不得以任何借口要求收回房产。

六、乙方责任：

1.按照合同规定及时支付购房款及相关费用。

2.签订合同后，乙方不得无故拒绝接收房产。

3.乙方接受房产即表示接受其现状，日后维修保养费用由乙方自行承担，不得因此向甲方提出任何房屋质量相关要求。

4.乙方收房后，不得擅自改动结构，否则因违规建筑导致的后果由乙方独自承担，与甲方无关。

5.乙方须承担政策和城市规划变动带来的风险。

七、违约责任：

1.乙方逾期付款，应按逾期金额每日千分之一支付违约金给甲方。逾期超过30天，甲方有权单方解除合同，已付房款不予退还。

2.合同签订后，未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除。

八、其他约定：

本合同共四份，甲方、乙方及中间人各执一份，自签字之日起生效。

甲方(盖章)：_____乙方：_____

代表人(签字)：_____身份证号码：_____

____年____月____日____年____月____日

2024年二手小产权房购房合同（二）

一、合同转让条款

1.本合同中买方的权益和责任以人民币63万元的价格转让。

2.自本协议签署之日起3个工作日内，甲乙双方需至银行设立共管账户。

3.乙方应在共管账户设立后的3个工作日内向该账户转入人民币20万元。

4.待甲方偿清标的房屋的银行贷款，完成与_____有限公司签订的编号为《小产权房买卖合同》的解除手续，撤销相关合同备案及房屋预告登记，并以短信形式通知乙方后2个工作日内，乙方应向共管账户转款人民币43万元。

5.乙方在与开发商_____有限公司签订内容与编号为《小产权房买卖合同》一致的《小产权房买卖合同》（仅买方由甲方变更为乙方），并取得匹配的正式不动产发票后3个工作日内，以短信形式通知甲方。甲方在收到通知后3天内提前通知乙方，以便共同向银行申请解付共管账户中的人民币63万元至甲方。

二、双方保证

1.甲方保证在协议签署后20个工作日内完成房屋银行贷款的偿还及解除合同手续，并撤销相关备案及预告登记。

2.甲方保证在签订本协议后30个工作日内，使乙方能够与_____有限公司签订内容一致的《小产权房买卖合同》，并取得相应的正式不动产发票。

3.乙方保证按照协议规定的时间向共管账户转账。

三、违约责任

1.如乙方未按第一条第3款规定转账，应按逾期天数以每日应转金额的万分之一支付违约金。逾期超过一个月，甲方有权解除合同。

2.若乙方违反第一条第4款规定，应按逾期天数以每日应转金额的万分之一支付违约金。逾期超过一个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付20万元人民币的违约金。

3.乙方违反第一条第5款规定，逾期通知的，应按协议总价款的日万分之一支付违约金。收到甲方通知后不协助办理解付款手续的，每次需支付1万元人民币的违约金。

4.若甲方逾期办理第二条第1、2款规定事项，应按逾期天数以协议总价款的日万分之一支付违约金。逾期超过一个月，甲方有权解除合同，并要求甲方支付20万元人民币的违约金。

5.若甲方办完所有手续后，因乙方原因不签订《小产权房买卖合同》，乙方须赔偿甲方20万元人民币的违约金。

6.若开发商提供的《小产权房买卖合同》与编号为的合同内容不一致（仅买方由甲方变更为乙方除外），乙方有权拒绝签订，不构成第三条第4款所述情况，且甲方须赔偿乙方20万元人民币的违约金。

四、争议解决

1.如在执行本协议过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。协商无果时，双方同意将争议提交海南仲裁委员会仲裁解决。

五、其他条款

1.无论因何种原因单方解