工业用地、居住用地.pdfVIP

一类工业用地、二类工业用地、三类工业用地的区别

M1一类工业用地

对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地如电子

工业缝纫工业工艺品制造工业等用地

M2二类工业用地

对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地如食品

工业医药制造工业纺织工业等用地

M3三类工业用地

对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地如采掘

工业冶金工业大中型机械制造工业化学工业造纸工业制革工业建材

工业等用地

《国民经济行业分类》（GB/T4754—2002），将行业划分为三个类别：

一类为风险较小行业，二类为中等风险行业，三类为风险较大行业。

三类行业分类

第一类行业：银行业、证券业、保险业、其他金融活动业、居民服务

业、其他服务业、租赁业、商务服务业、住宿业、餐饮业、批发业、

零售业、仓储业、邮政业、电信和其他传输服务业、计算机服务业、

软件业、卫生、社会保障业、社会福利业、新闻出版业、广播、电视、

电影和音像业、文化艺术业、教育、研究与试验发展、专业技术业、

科技交流和推广服务业、城市公共交通业。

第二类行业：房地产业、体育、娱乐业、水利管理业、环境管理业、

公共设施管理业、农副食品加工业、食品制造业、饮料制造业、烟草

制品业、纺织业、纺织服装、鞋、帽制造业、皮革、毛皮、羽绒及其

制品业、林业、农业、畜牧业、渔业、农、林、牧、渔服务业、木材

加工及木、竹、藤、草制品业、家具制造业、造纸及纸制品业、印刷

业和记录媒介的复制、文教体育用品制造业、化学纤维制造业、医药

制造业、通用机械制造业、专用机械制造业、交通运输设备制造业、

电气机械及器材制造业、仪器仪表及文化、办公用机械制造业、非金

属矿物制品业、金属制品业、橡胶制品业、塑料制品业、通信设备、

计算机及其他电子设备制造业、工艺品及其他制造业、废弃资源和废

旧材料回收加工业、电力、热力的生产和供应业、燃气生产和供应业、

水的生产和供应业、房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰

业、其他建筑业、地质勘查业、铁路运输业、道路运输业、水上运输

业、航空运输业、管道运输业、装卸搬运和其他运输服务业。

第三类行业：石油加工、炼焦及核心燃料加工业、化学原料及化学制

品制造业、黑色金属冶炼及压延加工业、有色金属冶炼及压延加工业、

石油和天然气开采业、黑色金属矿采选业、有色金属矿采选业、非金

属矿采选业、煤炭开采和洗选业、其他采矿业。

一类居住用地（R1）：市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以

低层住宅为主的用地。

二类居住用地（R2）：市政公用设施齐全、布局完整、环境较好，以

多、中、高层住宅为主的用地。

三类居住用地（R3）：市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一

般，或住宅与工业等用地有混合交叉的用地。

四类居住用地（R4）：以简陋住宅为主的用地。

三类产业的划分

第三产业一词最早出现于英国经济学家阿·费希尔教授所著的《安全

与进步的冲突》一书。他按照产业发展的三个时序，把社会经济结构

分为第一产业、第二产业和第三产业。

70年代末，中国的第三产业占国民生产总值的比重仅为20％。

中国按三次产业划分社会经济结构，是从1985年正式提出的。根据国

家计委、国家科委、国家统计局和国家标准局联合颁发的《国民经济

行业分类和代码》，对三次产业作了如下划分：

第一产业：农业（包括林业、牧业、渔业等）。

第二产业：工业（包括采掘业、制造业、自来水、电力、蒸汽、

热水、煤气的生产和供应业）和建筑业。

第三产业：除上述第一、第二产业以外的其他各业。

由于第三产业包括的行业多、范围广，根据中国的实际情况，第

三产业可分为两大部分：

一是流通部门，二是服务部门，具体又可分为四个层次。

第一层次：流通部门，包括交通运输业、邮电通讯业，批发和零售（包

括食品、饮料、烟草和家庭用品批发业，能源、材料和机械电子设备

批发业，其他批发业和零售业），餐饮业，商业经纪与代理业和仓储

业。

第二层次：为生产和生活服务的部门，包括金融、保险业，地质普查

业，房地产、公用事业，居民服务业，旅游业，咨询信息服务业和各

类技术服务业等。

第三层次：为提高科学文化水平和居民素质服务的部门，包括教育、

文化、广播电视业，科学研究事业，卫生、体育和社会福利事业等。

第四层次：为社会公共需要服务的部门，包括国家机关，政党机关，

社会团体，以及军队和警察等。

新建三类工业用地与旧居民点应当保持多少距离?

据说是直线距离1000米以上，同时要建在居民区下风头，引水渠下