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棚改项目法律服务方案

项目背景

随着城市化的不断加速，棚户区的存在成为一个突出的问题。棚户区常常由于历史原因造成无证房屋、房主不明等现象。随着城市治理的深入，城市棚户区改造或拆迁的需求日益增加。建设单位在棚户区改造或拆迁过程中，需要进行相关法律手续的办理与法律问题的解决，因此需要合适的法律服务方案以保证工程顺利进行。

法律服务方案

法律服务方案旨在为建设单位提供全面、高效的法律服务，力求规范项目进行，保障建设单位的合法权益与顺利完成改造或拆迁任务。

阶段一：前期规划及法律尽职调查

在棚户区改造或拆迁项目进行前，进行相关的前期规划及法律尽职调查，以确保该项目无法被认为违反法律规定。建议进行以下工作：

制定项目相关法律规划，包括判定项目的法律属性及规避法律风险的具体措施。

进行实地的尽职调查，确保项目满足土地、规划、环保、安全、民生等方面的要求，以及项目是否需要地方政府的合法支持。

开展相关的市场和经济调查，了解市场变化等因素，以确保该项目的实施合理。

阶段二：法律咨询和服务

在项目实施过程中，法律咨询和服务是建设单位与律师之间沟通的重要途径。建议进行以下工作：

提供及时的法律咨询，协助建设单位了解项目相关的法律问题。

紧急处理及时咨询的问题，避免项目滞后。

提供相关法律文件,如《拆迁安置补偿协议》等等。

参与项目相关商务磋商，协助项目进行。

阶段三：法律资料归档和备案

项目实施结束后，法律资料归档和备案是保证建设单位法律权益完整的重要措施。建议进行以下工作：

制定法律文件归档制度。

定期更新归档文件。

做好法律资料备份，以确保相关法律文件从不会失效或遗失。

根据要求手续提交相关法律文件。

结论

本文所提出的棚改项目法律服务方案，旨在保障在项目实施中建设单位的合法权益，规范项目进行，并确保顺利完成棚户区改造或拆迁任务，符合项目实施的实际需求。