2024年商铺转租合同标准范文（二篇）.docxVIP

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2024年商铺转租合同标准范文

甲方：（转让方）_____

乙方：（受让方）_____

依据《合同法》，甲乙双方就甲方将位于____的商铺转让给乙方一事，经友好协商，达成以下商铺转让协议：

1.甲方应于____年____月____日前将所述商铺（面积____平方米）转交给乙方使用，并确保乙方享有与甲方在原房屋租赁合同中的同等权利和义务。

2.商铺的产权归房东所有，甲方已与房东签订租赁合同，合同期限至____，年租金为____元人民币。乙方同意在接手商铺后，代甲方履行租赁合同，承担合同中规定的如水电费等各项费用。

3.商铺现有的装修、装饰、工具和设备（包括____）将全部无条件转归乙方使用。合同期满后，不动产归房东所有，其余归乙方所有。

4.乙方需一次性支付甲方转让费人民币大写____万元整（小写：____元），甲方不得再向乙方提出任何其他费用要求。

5.乙方接手后，店铺产生的所有债权债务由乙方承担，与甲方无关。而在交接前，店铺的债务及售后服务等事务由甲方负责，与乙方无关。

6.如乙方延期支付转让费，甲方应保障乙方享有原房屋租赁合同中的同等权利和义务。若因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺或甲方单方面收回店铺，甲方须退还全部转让费，赔偿装修及设备损失，并支付转让费____的违约金。

甲方：（转让方）_____

乙方：（受让方）_____

2024年商铺转租合同标准范文（二）

转让方（甲方）：_____，身份证号码：_____

受让方（乙方）：_____，身份证号码：_____

房东（丙方）：_____，身份证号码：_____

鉴于甲、乙、丙三方的友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将其位于_____街（路）____号，建筑面积为____平方米的门面转让给乙方使用。丙方保证乙方享有与甲方在原有租赁合同中的相同权利和义务。在甲方的租期结束后，租期将按照原合同条款自动顺延年，并由乙方向丙方按原合同条件重新签订租赁合同。如未重新签订，不影响租期自动顺延。

二、甲方与丙方的租赁合同至____年____月____日终止，月租金为____元人民币。甲方剩余租期为____月，剩余租金____元由乙方支付给甲方。

三、乙方同意在门面转让后，接替甲方履行原门面租赁合同中的规定。

四、转让后，门面的现有装修、装饰归乙方所有，租赁期满后，房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方所有（动产与不动产的划分依据原租赁合同执行）。乙方有权在确保房屋安全使用的前提下进行装修。

五、乙方在合同签订当日支付甲方定金____元。甲方应在合同签订次日将门面腾让给乙方并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币____元（大写：_____）。上述费用已包含第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，甲方不得再向乙方索要额外费用。

六、转让前店铺的所有债权、债务由甲方负责；转让后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

七、违约责任：

（1）甲方确保有合法承租权并可依法转让，应按时交付门面，逾期一天需支付乙方一百元违约金，超过7天，乙方有权解除合同；

（2）乙方应按时接收门面，逾期一天需支付甲方一百元违约金，超过7天，甲方有权解除合同；

（3）丙方保证房屋为其合法所有并有权出租，否则应赔偿乙方与转让费用等额的损失。

八、如遇不可抗力因素（如自然灾害）导致乙方经营受损，甲方不承担责任。但若因政府规划、国家征用拆迁门面，丙方应按转让费用标准补偿乙方。

九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方签字：_____联系电话：_____；日期____年____月____日

乙方签字：_____联系电话：_____；日期____年____月____日

丙方签字：_____联系电话：_____；日期____年____月____日