外村买宅基地合同8篇.docx

外村买宅基地合同8篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

鉴于甲方是宅基地的合法所有者，乙方有意购买该宅基地，双方在平等、自愿、公平的原则下，经过友好协商，就甲方出售宅基地给乙方事宜达成如下协议：

第一条宅基地基本情况

甲方所有的宅基地位于[宅基地具体位置]，宅基地面积XX平方米，四至界限为东邻XX、西邻XX、北邻XX、南邻XX。甲方已取得宅基地使用证书，并保证该宅基地无任何形式的权属纠纷和经济问题。

第二条交易价格及支付方式

1.宅基地交易总价为人民币大写：[交易金额汉字大写]元整（￥[交易金额数字小写]元）。

2.乙方在签订合同当日向甲方支付定金人民币大写：[定金金额汉字大写]元整（￥[定金金额数字小写]元）。

3.剩余款项人民币大写：[剩余款项汉字大写]元整（￥[剩余款项数字小写]元），在甲方完成宅基地过户手续后一次性支付。

第三条宅基地过户及权属转移

1.甲方应在合同签订后XX日内办理宅基地的权属转移手续。

2.权属转移过程中产生的所有费用由乙方承担。

3.甲方应保证转移后的宅基地权属无争议，否则应承担由此产生的一切法律责任和经济损失。

第四条甲方权利和义务

1.甲方有权按照约定收取价款。

2.甲方应保证出售的宅基地具备交易条件，并如实告知乙方相关情况。

3.甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利取得宅基地使用权。

第五条乙方权利和义务

1.乙方有权要求甲方履行本合同约定的义务。

2.乙方应按照约定支付价款。

3.乙方应保证在取得宅基地使用权后，遵守国家法律法规和相关政策规定，合法使用宅基地。

第六条违约责任

1.若甲方违反合同约定，导致乙方无法取得宅基地使用权，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担违约责任。违约金为交易总价的XX%。

2.若乙方违反合同约定，未按时支付款项，应按未支付金额的XX%向甲方支付违约金。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。但应相互协商，妥善解决相关事宜。

第七条争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

第八条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：[甲方手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：[乙方手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

乙方（买方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

鉴于甲方为宅基地的合法所有者，乙方有意购买该宅基地，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.宅基地位置：详细地址___________。

2.宅基地面积：__________平方米。

3.宅基地权属：甲方为该宅基地的合法所有者，拥有完全的处置权。

二、交易条款

1.转让价格：甲、乙双方经协商，确定该宅基地的转让价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.付款方式：乙方应按照以下方式支付宅基地转让费用：（1）合同签订之日起______日内支付定金______元；（2）办理宅基地转让手续前支付剩余款项______元。

3.宅基地交付：甲方收到全款后______日内，将该宅基地的相关文件及钥匙等交付给乙方。

三、相关事宜

1.甲方保证该宅基地的权属无争议，不存在抵押、查封等限制权利的情形。如因甲方原因导致该宅基地无法办理转让手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担违约责任。

2.甲方应协助乙方办理该宅基地的转让手续，相关税费由乙方承担。

3.乙方购买该宅基地后，应遵守国家法律法规及相关政策，不得擅自改变土地用途。

4.本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、违约责任

1.甲方违反本合同的约定，未按约定时间