适用于餐饮商铺的2024年租赁合同格式.doc

适用于餐饮商铺的2024年租赁合同格式

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁目的

1.1租赁物的位置、面积和描述

1.2租赁目的和用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

第五条维修和保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修费用承担

第六条保险

6.1承租人必须购买的保险

6.2保险费用承担

第七条合同的转让

7.1承租人不得转让合同权利和义务

第八条合同的解除

8.1双方协商解除合同的条件

8.2违约解除合同的条件

第九条违约责任

9.1出租人的违约行为

9.2承租人的违约行为

9.3违约责任的具体承担方式

第十条争议解决

10.1双方应通过友好协商解决合同争议

10.2无法协商解决的争议将提交仲裁机构解决

第十一条其他条款

11.1合同的修改和补充

11.2合同的生效日期

11.3合同的终止日期

第十二条通知

12.1双方必须及时通知对方合同变更或终止

第十三条法律适用

13.1本合同受中华人民共和国法律管辖

第十四条附件

14.1租赁物现状照片及图纸

14.2租赁物使用和经营限制条款

14.3租赁物设备清单

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁目的

1.1租赁物的位置、面积和描述

租赁物位于市区街道号，商铺面积为平方米，商铺内现有设施包括、、等。

1.2租赁目的和用途

承租人租赁该商铺的目的是用于经营餐饮业务，包括但不限于餐厅、快餐、咖啡厅等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为2029年X月X日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人愿意续约，应提前三个月通知出租人，双方协商确定新的租赁条款，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月人民币元整。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付上个月的租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账号信息为银行分行账号，户名：。

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金人民币元整。

4.2押金退还条件及时间

租赁期满后，如承租人按照约定退还租赁物且无损坏，出租人应在扣除承租人应付款项后工作日内退还剩余押金。

第五条维修和保养

5.1出租人的维修责任

出租人负责维护租赁物的结构安全和设施设备正常运行，确保租赁物符合适用的安全、健康及消防等标准。

5.2承租人的维修责任

承租人负责日常的维护和保养，包括清洁、防虫、防盗等。

5.3维修费用承担

租赁物因自然损耗或正常使用造成的维修费用由出租人承担；因承租人使用不当或故意造成的维修费用由承租人承担。

第六条保险

6.1承租人必须购买的保险

承租人必须购买火险、盗窃险等与经营餐饮业务相关的保险，并将出租人列为第一受益人。

6.2保险费用承担

保险费用由承租人承担。

第八条合同的转让

8.1承租人不得转让合同权利和义务

未经出租人书面同意，承租人不得将合同的任何权利和义务转让给第三方。

第九条合同的解除

9.1双方协商解除合同的条件

双方同意，合同解除必须经过书面协商一致。

9.2违约解除合同的条件

如一方严重违反合同条款，另一方有权书面通知解除合同。

第十条违约责任

10.1出租人的违约行为

出租人未按合同约定提供租赁物或严重违反合同条款的，应承担违约责任。

10.2承租人的违约行为

承租人未按合同约定支付租金或严重违反合同条款的，应承担违约责任。

10.3违约责任的具体承担方式

违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的%。

第十一条其他条款

11.1合同的修改和补充

合同的修改和补充必须经双方书面同意，方为有效。

11.2合同的生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.3合同的终止日期

合同终止日期为租赁期满之日。

第十二条通知

12.1双方必须及时通知对方合同变更或终止。

第十三条法律适用

13.1本合同受中华人民共和国法律管辖。

第十四条附件

14.1租赁物现状照片及图纸

附件中应包含租赁物的现状照片及详细图纸。

14.2租赁物使用和经营限制条款

附件中应包含租赁物的使用和经营限制条款。

14.3租赁物设备清单

附件中应列明租赁物的所有设备及其数量和状态。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物现状照片及图纸

详细要求：照片应清晰显示租赁物的外观、内部结